Een appartement met vrij uitzicht aan de Sloterplas
Dit appartement aan de Noordzijde 243 ligt in de Noordoever Sloterplas, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €475.500. Het is een van de 21 koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Benieuwd naar meer appartementen in de stad? Bekijk dan het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning: een comfortabel appartement op de tweede verdieping
Dit appartement uit 1986 heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en een badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Het is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30-09-2049. De VvE-bijdrage bedraagt €121,31 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 58 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft.
De buurt Noordoever Sloterplas
De buurt Noordoever Sloterplas telt ruim 3.300 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens (51%). Bewoners van de wijk Slotermeer-Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17. Een bewoner noemt het "een prachtig natuurgebied met bomen in hofjes dicht bij de stad", terwijl een ander opmerkt dat "de buurtcoaches niks doen". De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 312 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 823 meter en een Jumbo op 888 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Al Wafa op 451 meter of Pro Rege Noorderhof op 502 meter. De huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum zit op 1,6 km afstand en de Service Apotheek Koning op 736 meter. Tramhalte Sloterpark ligt op 35 meter en wordt bediend door lijn 7. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2 km afstand. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €402.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €264.000 naar €402.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VHM Makelaars Amsterdam B.V. en hun vermeldingen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordzijde 243, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €475.500 in de buurt Noordoever Sloterplas. De mediaanprijs in de buurt ligt op €410.000. De vraagprijs ligt ook 2% onder de WOZ-waarde van €402.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €402.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €264.000 naar €402.000.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer zit met 50 dB Lden ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 312 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Al Wafa op 451 meter. De huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum zit op 1,6 km afstand en de apotheek op 736 meter. Tramhalte Sloterpark ligt op 35 meter met lijn 7.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Sloterpark ligt op 35 meter en wordt bediend door lijn 7. Ook halte Slotermeerlaan op 278 meter heeft tramlijn 7 en 13, en nachtbus N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2 km afstand.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €121,31 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoe is de erfpacht geregeld?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30-09-2049, dus tot die datum hoef je geen erfpachtcanon te betalen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 21 koopwoningen te koop in de buurt Noordoever Sloterplas. De gemiddelde vraagprijs is €475.500 en de mediaanprijs is €410.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.866.
