Multatulistraat 57
De Wijert, Groningen
BuurtEen appartement in De Wijert
Dit appartement aan de Multatulistraat ligt in De Wijert, een buurt in Groningen waar veel te doen is. Met een vraagprijs van 239.000 euro zit je hier op het mediane niveau van de buurt. Het is een marktconforme prijs voor een appartement in deze omgeving. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Groningen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het onderhoud. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 68 vierkante meter, wat neerkomt op een prijs van 3.515 euro per vierkante meter.
De Wijert
Met ruim 4.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen. De buurt De Wijert heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 167 meter, of bij Albert Heijn en Lidl op 315 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Tamarisk op 233 meter en het Montessori Vaklyceum op 380 meter. De huisarts zit op 729 meter en de apotheek op 188 meter. De bushalte Groningen, H.R. Holststraat is op 284 meter met lijnen 8, 9, 10 en 85. Het treinstation Groningen ligt op 1,45 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Groningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Multatulistraat 57, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 239.000 euro. In De Wijert ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 245.796 euro en de mediaan op 239.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.515 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.427 euro per vierkante meter is. De woning is dus marktconform geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het onderhoud van de woning. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 68 vierkante meter, maar verder staat er geen informatie in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1963, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie: het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 94% van de panden vóór 1970 is gebouwd, mogelijk op houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 167 meter, Albert Heijn en Lidl op 315 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, zoals De Tamarisk op 233 meter en het Montessori Vaklyceum op 380 meter. De huisarts zit op 729 meter en de apotheek op 188 meter. Het Martini Ziekenhuis ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt De Wijert volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen" en waardeert de nabijheid van winkels, scholen en het OV. Een derde merkt op dat de buurt slecht verbonden is met het OV, wat voor hem een reden was om te verhuizen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, H.R. Holststraat op 284 meter, met lijnen 8, 9, 10 en 85. Ook de haltes Jan Luykenstraat en Overwinningsplein zijn op loopafstand. Het treinstation Groningen ligt op 1,45 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 3.515 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.427 euro per vierkante meter. De vraagprijs is 239.000 euro.
