Curieplaats 43
Ommoord, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in een groene buurt
Deze galerijflat aan de Curieplaats 43 ligt in Ommoord, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en groen. Met 155 m² woonoppervlak is dit appartement een stuk ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 115 m² ligt. De vraagprijs van €470.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €444.654. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een ruim opgezet exemplaar.
De woning zelf
Het appartement uit 1973 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een garagebox. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De inhoud bedraagt 476 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 151 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft.
Leven in Ommoord
Met ruim 26.000 inwoners is Ommoord een grote, maar overzichtelijke wijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 en noemen het "een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud". Een andere bewoner zegt: "Ommoord is een zeer aardige en rustige wijk om te wonen. Er is heel veel groen eromheen." De buurt Ommoord heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 222 meter of Aldi op 388 meter. Basisschool Obs Prins Alexander zit vrijwel naast de deur, op 7 meter. De huisartsenpraktijk Buitenhof en BENU Apotheek De Binnenhof vind je beide op 385 meter. Buslijn 1 en 35 stoppen op 66 meter bij halte Lorentzweg, en metrolijn A vertrekt vanaf station Binnenhof op 303 meter. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €408.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €279.000 naar €408.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Curieplaats 43, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €470.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €408.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €279.000 naar €408.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 476 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er wel dubbel glas aanwezig, maar dat staat los van het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
PLUS zit op 222 meter, Aldi op 388 meter en Lidl op 449 meter. Basisschool Obs Prins Alexander ligt op 7 meter, en de Minister Marga Klompéschool op 566 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt, waarvan de dichtstbijzijnde op 500 meter ligt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Curieplaats 43?
Buslijn 1 en 35 stoppen op 66 meter bij halte Lorentzweg. Metrolijn A vertrekt vanaf station Binnenhof op 303 meter. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,7 kilometer. De haltes zijn daarmee goed bereikbaar, maar de reistijden naar bestemmingen zijn niet bekend.
Wat vinden bewoners van de buurt Ommoord?
Bewoners geven Ommoord gemiddeld een 8,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud". Een ander zegt: "Ommoord is een zeer aardige en rustige wijk om te wonen."
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
Het woonoppervlak is 155 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op 115 m², dus dit appartement is aanzienlijk ruimer. De prijs per m² is €3.032 op basis van de makelaarsopgave.
Is er een garage of parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, bij het appartement hoort een garagebox. De woning is gelegen op de eerste woonlaag van een galerijflat. Verder is er vrij uitzicht, volgens de makelaar.
