Onder optie
Russische buurt, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Rozengracht in Zaandam is een opvallend zuinige woning met energielabel A++. Met 47 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de Russische buurt biedt veel stedelijk gemak. De vraagprijs van €299.500 is aan de scherpe kant vergeleken met andere woningen in Zaanstad.
De buurt Russische buurt is dichtbevolkt en zeer stedelijk, met veel jonge huishoudens. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld cijfer van 5,69. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden." Een ander noemt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar, die naast de deur zit op 49 meter. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is ICBS het Zaanplein op loopafstand, net als Openbare Basisschool Et Buut. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thijssen Nieuwbouw op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rozengracht 20L, Zaandam
De vraagprijs van €299.500 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €442.600 in de Russische buurt. De mediaanprijs in de buurt is €489.000, maar die woningen zijn gemiddeld 87 m². Dit appartement is met 47 m² kleiner, dus de prijs per m² is relatief hoog. Het is een scherpe prijs voor een energielabel A++ woning.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners de veiligheid in de avonduren als problematisch ervaren. Een bewoner zegt: 'Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig.' Het totale aantal misdrijven in de buurt is 764, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat. Het is goed om zelf een keer 's avonds door de buurt te lopen.
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat je kunt krijgen. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 20% van de woningen label A of beter, dus dit appartement steekt gunstig af. Je hoeft niet te investeren in isolatie of een nieuwe cv-ketel.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Vomar zit op 49 meter, dus letterlijk naast de deur. Albert Heijn en Ekoplaza zijn op 326 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Dirk is op 503 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3467 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
In het complex wonen volgens een bewoner 'alleen maar buitenlandse mensen', wat kan betekenen dat er minder contact is met buren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (755) en een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar (1045 inwoners).
Er wonen 355 huishoudens met kinderen in de buurt. Er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals ICBS het Zaanplein (607 m) en OBS Et Buut (715 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (0,2 km). Wel geven bewoners aan dat de buurt verloederd en 's avonds onveilig aanvoelt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.311 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.093 | – |
| Huurprijs | €1.616 p/m | €1.518 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.311 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.093 | – |
| Huurprijs | €1.615 p/m | €1.519 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Rozengracht 20L, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
