Onder optie
Russische buurt, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Rozengracht in Zaandam is een opvallend energiezuinige woning met label A++. Met 48 m² woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. De woning uit 1973 is onderdeel van een kleinschalig complex en ligt in de Russische buurt, een levendige wijk vlak bij het centrum van Zaandam. De vraagprijs van €299.500 is aan de scherpe kant vergeleken met andere woningen in Zaanstad.
De Russische buurt is een dichtbevolkte wijk met veel jonge huishoudens en een mix van culturen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld cijfer van 5,7. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd, mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden." Een ander noemt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De buurt Russische buurt telt ruim 2700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Vomar, die naast de deur zit op 39 meter. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals ICBS het Zaanplein (twee straten verder) en OBS Et Buut (vijf minuten lopen). De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thijssen Nieuwbouw op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rozengracht 20C, Zaandam
De vraagprijs van €299.500 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€442.600). Het appartement is met 48 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien het energielabel A++ en de ligging is de prijs marktconform voor een compacte woning.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners de veiligheid in de avonduren als minder ervaren. Het aantal misdrijven in de buurt is 764, maar dit cijfer zegt niets over de persoonlijke veiligheid.
Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert naar verwachting in lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik en de energieprijzen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Vomar zit op 39 meter, Albert Heijn en Ekoplaza op 328 meter, en Dirk op 492 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, dus op ongeveer tien minuten lopen.
Het is een appartement met een woonoppervlak van 48 m², gebouwd in 1973. Het heeft energielabel A++. De exacte indeling (aantal kamers) is niet vermeld, maar het is een compacte woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.530 | €332.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.135 | – |
| Huurprijs | €1.644 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.530 | €332.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.135 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.431 | €421.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.704 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Rozengracht 20C, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
