Een bovenwoning met karakter aan de Da Costakade
Deze bovenwoning uit 1903 ligt aan de Da Costakade, een rustige weg in de Da Costabuurt-Noord. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compact appartement op de vierde woonlaag. De vraagprijs is €835.000. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met dubbel glas en een cv-ketel
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 91 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De indeling bestaat uit drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en het energielabel is A. De inhoud is 250 m³. Het appartement wordt omschreven als een bovenwoning.
Een levendige buurt met veel jonge bewoners
Met 4.710 inwoners en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen (46%) is dit een buurt met een jonge energie. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". De buurt Da Costabuurt-Noord heeft een woningvoorraad van 2.770 woningen, waarvan 34% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dirk ligt op 101 meter, Vomar op 114 meter en Albert Heijn op 218 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder OBS Leonardo da Vinci op 314 meter en Huygens College op 369 meter. De huisarts zit op 658 meter en de BENU Apotheek Bilderdijk op 85 meter. De tramhaltes Kinkerstraat en Bilderdijkstraat zijn op 118 en 121 meter, met lijnen 1, 12, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €793.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €608.000 naar €793.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 27 Huis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Da Costakade 140C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €835.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €793.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €608.000 naar €793.000. De vraagprijs ligt daarmee boven de laatste taxatie.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 91 m² op, terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De inhoud is 250 m³. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1903, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970. De indicatie komt uit de KCAF-aandachtsgebieden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dirk op 101 meter, Vomar op 114 meter en Albert Heijn op 218 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder OBS Leonardo da Vinci op 314 meter en Huygens College op 369 meter. De huisarts zit op 658 meter en de BENU Apotheek Bilderdijk op 85 meter. De tramhaltes Kinkerstraat en Bilderdijkstraat zijn op 118 en 121 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Kinkerstraat op 118 meter en Bilderdijkstraat op 121 meter, met lijnen 1, 12, 13, 17, 19 en N83. De halte De Clercqstraat ligt op 317 meter met lijnen 12, 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2.266 meter. De haltes zijn goed bereikbaar, maar de reistijden naar bestemmingen zijn niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten, maar het label zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 58 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €664.690 en de mediaanprijs is €649.500. De vraagprijs van deze woning is €835.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.822, terwijl deze woning €9.176 per m² kost, op basis van de makelaarsopgave van 91 m².
