Een negentiende-eeuws appartement in de Da Costabuurt
Dit appartement uit 1904 staat in de Da Costabuurt-Noord, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs is €845.000. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €9.966.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 91 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 79 m². Beide cijfers worden genoemd, zonder dat duidelijk is waarom ze verschillen. Het appartement wordt sinds 28 oktober 2026 aangeboden.
De buurt Da Costabuurt-Noord
Met ruim 4.700 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6 is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Da Costabuurt-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander zegt dat de buurt "calm, safe and green" is. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 212 meter of Albert Heijn op 255 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is OBS Leonardo da Vinci op 280 meter een optie, en de 14e Montessorischool De Jordaan ligt op 455 meter. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 866 meter, de Kinker Apotheek op 201 meter. Het dichtstbijzijnde ov is busstation Elandsgracht op 184 meter met buslijnen 80, 357 en 397. Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1904 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dutch Real Estate Company.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Potgieterstraat 61, Amsterdam
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De indeling is verder niet in de advertentie vermeld. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 91 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1904, wat typerend is voor deze buurt waar 88% van de woningen vóór 1945 is gebouwd.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1904 en valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 212 meter, Albert Heijn op 255 meter of Dirk op 308 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder OBS Leonardo da Vinci en de 14e Montessorischool De Jordaan. De huisarts zit op 866 meter en de apotheek op 201 meter. Het ov is goed bereikbaar met busstation Elandsgracht op 184 meter en tramhaltes op 221 en 256 meter.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Noord om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt dat de buurt "calm, safe and green" is. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (57%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (46%).
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor er geen officiële classificatie beschikbaar is. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar 1904 geeft geen directe aanwijzing, want de staat van isolatie en installaties kan sterk verschillen per pand.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt in een stedelijke omgeving, dus enige geluidsbelasting is te verwachten.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 138 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 26 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €650.007. Er staan momenteel 60 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €310.000 tot €1.490.000. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is er geen officiële classificatie van de energiezuinigheid beschikbaar. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
