Daniël Stalpertstraat 2
Frans Halsbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Frans Halsbuurt
Dit appartement aan de Daniël Stalpertstraat in de Frans Halsbuurt is met 260 m² een van de grotere woningen in de buurt. De woning uit 1876 heeft energielabel D, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. Met een vraagprijs van €400.000 ligt die 51% onder het buurtgemiddelde van €819.333, wat het een scherpe prijs maakt voor wie op zoek is naar veel ruimte. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt: Frans Halsbuurt
De Frans Halsbuurt is een levendige buurt in de Oude Pijp, met veel horeca en toeristen. Een bewoner zegt: 'Drukke buurt met veel toeristen, veel overlast van kroegen en restaurants, lawaai van passanten vooral zomers.' De buurt telt 2.640 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (1.155) en relatief weinig gezinnen met kinderen (220). De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (95,8%). De buurt Frans Halsbuurt is zeer stedelijk met een adressendichtheid van 9.988 per km².
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 315 meter, Dirk op 329 meter of Jumbo op 359 meter. In de buurt zijn meerdere scholen, zoals het Montessori Lyceum Amsterdam op 213 meter en Basisschool Oscar Carré op 487 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door De Makelaers Zaanstad op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daniël Stalpertstraat 2, Amsterdam
Is €400.000 een realistische prijs voor 260 m² in deze buurt?
Ja, de vraagprijs van €400.000 ligt 51% onder het buurtgemiddelde van €819.333, terwijl de oppervlakte van 260 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 81 m². Dat maakt deze woning relatief goedkoop per vierkante meter.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is minder zuinig dan A of B, maar zuiniger dan E, F of G. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A en 35% label C.
Hoe is de buurt Frans Halsbuurt om in te wonen?
De buurt is levendig en druk, met veel horeca en toeristen. Een bewoner noemt overlast van kroegen en lawaai. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je het Montessori Lyceum Amsterdam (213 m), Sweelinck College (388 m) en Basisschool Oscar Carré (487 m). Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de wijk.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of tien minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Frans Halsbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 39 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €350.000 tot €1.299.000. Het aanbod is dus beperkt.
Ervaringen van Frans Halsbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Statistieken van Frans Halsbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €819.333 | €835.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.735 | – |
| Huurprijs | €2.900 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Ervaringen van Oude Pijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Statistieken van Oude Pijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.458 | €605.534 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.577 | – |
| Huurprijs | €3.229 p/m | €3.081 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.865 | €693.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Daniël Stalpertstraat 2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
