Verkocht onder voorbehoud
Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Eerste Jan Steenstraat ademt de sfeer van de Oude Pijp: hoge plafonds, authentieke details en een levendige buurt. Met 45 m² woonoppervlak is het compact maar knus. De vraagprijs van €435.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €603.464, wat het een scherpe optie maakt in deze populaire Amsterdamse wijk. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een breder beeld.
De buurt Hercules Seghersbuurt is een bruisend stukje Amsterdam, met veel jonge bewoners en een mix van culturen. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat de karakteristieke uitstraling verklaart. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een hoog voorzieningenniveau. De sfeer is informeel en levendig, met veel horeca en winkels op loopafstand.
De Eerste Jan Steenstraat ligt in het hart van de Pijp, waar je 's ochtends je brood haalt bij de Albert Heijn om de hoek (414 m) of de Jumbo (220 m). Voor de dagelijkse boodschappen is de Coop het dichtstbij (153 m). Kinderen kunnen naar basisschool Oscar Carré (374 m) of het Montessori Lyceum (239 m). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot culturele instellingen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vermeer Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Eerste Jan Steenstraat 15-2, Amsterdam
De vraagprijs van €435.000 ligt 28% onder het gemiddelde van €603.464 in de buurt. Het appartement is met 45 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 62 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een woning in de Pijp.
Energielabel D is een officiële registratie in EP-Online. Het betekent dat de woning niet de meest zuinige is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 47,8% van de koopwoningen label A of beter, dus dit appartement scoort minder gunstig.
De buurt is levendig en stedelijk, met veel jonge bewoners en een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn veel restaurants, cafés en winkels op loopafstand. Het is een populaire wijk in Amsterdam.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool Oscar Carré zit op 374 meter, en voortgezet onderwijs zoals het Montessori Lyceum Amsterdam (239 m) en College ZUYD (301 m) zijn ook dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 31 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.000 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.032 | – |
| Huurprijs | €2.963 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.294 | €603.114 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.684 | – |
| Huurprijs | €3.276 p/m | €3.351 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Eerste Jan Steenstraat 15-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
