Gerard Doustraat 67B
Gerard Doubuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio in de bruisende Pijp
Deze studio aan de Gerard Doustraat 67B zit midden in de levendige Gerard Doubuurt, een van de meest geliefde stukjes Amsterdam. Met 41 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning in een karakteristiek pand uit 1879. De vraagprijs van €400.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze studio tot een opvallend aanbod maakt vergeleken met andere studios in Amsterdam.
De buurt: Gerard Doubuurt
De Gerard Doubuurt is het kloppende hart van de Oude Pijp, bekend om zijn markt, gezellige pleinen en mix van bewoners. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,0. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." De buurt telt ruim 2000 inwoners, met veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Het is een echte eenpersoonshuishoudensbuurt, met 880 alleenstaanden. De buurt Gerard Doubuurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, met meer dan 10.000 adressen per km².
Leven in de straat
De Gerard Doustraat zelf is een van de levendigste straten van de Pijp. Om de hoek vind je Dirk voor je dagelijkse boodschappen, en twee straten verder Jumbo en Coop. Voor de kleintjes is kinderdagverblijf op loopafstand, en basisschool Oscar Carré is op tien minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Montessori Lyceum op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van restaurants tot parken.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars. De advertentie is compleet met alle belangrijke gegevens.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gerard Doustraat 67B, Amsterdam
Is €400.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €400.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de Gerard Doubuurt (€628.254). De studio is met 41 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 67 m². De prijs per m² komt uit op €9.756, terwijl het buurtgemiddelde €8.803 per m² is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online. Het label geeft aan dat de woning minder zuinig is dan de hoogste labels. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties; die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de sfeer in de Gerard Doubuurt?
De Gerard Doubuurt is een levendige, dichtbevolkte buurt in de Oude Pijp. Bewoners waarderen de buurt met een 8,0 en zeggen: "Je komt er makkelijk uit." Er zijn veel jonge mensen, eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad en biedt talloze winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden op loopafstand.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Oscar Carré ligt op 246 meter, en het Montessori Lyceum Amsterdam (hoofdlocatie) op 428 meter. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving, zoals de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm en College ZUYD.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van de route en het vervoermiddel.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Gerard Doubuurt stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 35 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dit is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke studio verkocht zal worden.
Ervaringen van Gerard Doubuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Statistieken van Gerard Doubuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.254 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.803 | – |
| Huurprijs | €4.983 p/m | €6.000 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Oude Pijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Statistieken van Oude Pijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.458 | €605.534 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.577 | – |
| Huurprijs | €3.229 p/m | €3.081 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gerard Doustraat 67B, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
