Albert Cuypstraat 12-2
Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio in het hart van de Pijp
Deze studio aan de Albert Cuypstraat ligt midden in de levendige Hercules Seghersbuurt, onderdeel van de Oude Pijp. Met de markt op de Albert Cuyp om de hoek en talloze restaurants en cafés binnen handbereik, is dit een plek waar altijd wat te beleven valt. De vraagprijs van €395.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €603.464, wat deze woning scherp geprijsd maakt in deze populaire buurt. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze bovenwoning uit 1991 heeft een woonoppervlak van 42 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 39 m² aangeeft. De woning telt twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De woning is gelegen in het centrum en in een woonwijk, en wordt aangeboden sinds 31 juli 2026.
De buurt Hercules Seghersbuurt
Met ruim 2.500 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (68%), is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46; een van hen zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander opmerkt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt". De buurt Hercules Seghersbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 147 meter of de Jumbo op 211 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool Oscar Carré op 366 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 211 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 484 meter en de apotheek op 255 meter. Metrostation De Pijp is op 252 meter en biedt verbindingen met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 71% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsgroep o.g. Commissaris en Makelaarsgroep o.g. Commissaris op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Cuypstraat 12-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €603.464 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.131, terwijl deze woning €9.405 per m² vraagt (op basis van de makelaarsopgave van 42 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een bovenwoning (appartement) op één woonlaag. De inhoud is 105 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten: Coop op 147 meter, Jumbo op 211 meter, Dirk op 389 meter en Albert Heijn op 475 meter. Scholen in de buurt zijn onder andere basisschool Oscar Carré op 366 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 211 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation De Pijp ligt op 252 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte Roelof Hartplein is op 428 meter met lijnen 5, 12, 24, 25, N84 en N88. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 1,9 kilometer.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt" en een ander: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Statistieken van Hercules Seghersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €603.464 | €480.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.131 | – |
| Huurprijs | €2.549 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €48 p/m | – |
Ervaringen van Oude Pijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Statistieken van Oude Pijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.458 | €605.534 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.577 | – |
| Huurprijs | €3.229 p/m | €3.081 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Albert Cuypstraat 12-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
