Frans Halsbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Daniël Stalpertstraat in de Frans Halsbuurt ademt de levendige sfeer van de Amsterdamse Pijp. Met 91 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 64 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. De huurprijs van € 3.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde huurprijs in de buurt van € 2.819. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Frans Halsbuurt is een bruisende wijk in de Oude Pijp, bekend om zijn mix van bewoners en vele horecagelegenheden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Drukke buurt met veel toeristen" en noemt overlast van kroegen en restaurants, vooral in de zomer. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1155) en relatief weinig gezinnen met kinderen (220). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. De buurt Frans Halsbuurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 9988 adressen per km².
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij Dirk (186 meter), Coop (246 meter) of Jumbo (262 meter). Scholen in de buurt zijn onder andere Basisschool Oscar Carré (359 meter) en het Montessori Lyceum Amsterdam (340 meter). Ook een kinderdagverblijf (500 meter) en een park of plantsoen (400 meter) zijn dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Housing Agency op Pararius. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Daniël Stalpertstraat 58-2, Amsterdam
De gemiddelde huurprijs in de Frans Halsbuurt is € 2.819, met een bandbreedte van € 2.250 tot € 3.250. Met € 3.000 zit dit appartement boven het gemiddelde, maar het is ook 42% groter dan het buurtgemiddelde (91 m² versus 64 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking van de woning, die niet uit de advertentie blijken.
Woningen in de Frans Halsbuurt worden gemiddeld in 12 dagen verhuurd, wat aangeeft dat er veel vraag is. Dit appartement is al groter dan de meeste huurwoningen in de buurt, wat het extra aantrekkelijk kan maken.
De Frans Halsbuurt ligt in de Oude Pijp, een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toeristen. Een bewoner beschrijft het als een drukke buurt met overlast van kroegen en restaurants, vooral in de zomer. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 186 meter, Coop op 246 meter en Jumbo op 262 meter. Scholen in de buurt zijn onder andere Basisschool Oscar Carré (359 meter) en het Montessori Lyceum Amsterdam (340 meter). Ook een kinderdagverblijf is op 500 meter afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten met de fiets.
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt hierover navraag doen bij de verhuurder.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €819.333 | €835.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.735 | – |
| Huurprijs | €2.900 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.458 | €605.534 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.577 | – |
| Huurprijs | €3.229 p/m | €3.081 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Daniël Stalpertstraat 58-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
