Spoorbuurt, Zaanstad
Bekijk buurtDeze woning aan de Anna de Waalstraat in Zaandam is een nieuwbouwappartement uit 2023. De advertentie vermeldt geen woningtype of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €416.000 voor 67 m² is dat een scherpe prijs vergeleken met andere woningen in Zaanstad.
De buurt Spoorbuurt is een oude, rustige buurt met weinig lawaai, zoals een bewoner het verwoordt: "Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur." De buurt telt 860 inwoners en is dichtbevolkt (stedelijkheidsgraad 1). De woningvoorraad bestaat voor een klein deel uit eengezinswoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd voor 1945. Het is een gemengde buurt met veel 25-45-jarigen en ook een aanzienlijk aandeel 65-plussers.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Dirk (op loopafstand) of Albert Heijn (twee straten verder). Ook is er een AH to go en Ekoplaza in de buurt. Basisscholen zijn er volop: Openbare Basisschool Et Buut zit naast de deur, en Daltonschool De Westerkim is ook dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs is het Zaanlands Lyceum tien minuten lopen. Het treinstation van Zaandam is op loopafstand, handig voor reizen naar Amsterdam of verder. De gemeente Zaanstad biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden. De makelaar heeft geen woningtype of energielabel in de advertentie vermeld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Anna de Waalstraat 250, Zaandam
Ja, voor een nieuwbouwappartement van 67 m² in Zaandam is €416.000 marktconform. De gemiddelde verkoopprijs in de Spoorbuurt ligt rond de €700.000, maar dat is gebaseerd op slechts één verkoop. De vraagprijs per m² is ongeveer €6.209, wat scherp is voor een nieuwbouwappartement in deze buurt.
De Spoorbuurt is een rustige, oude buurt met weinig lawaai, zoals een bewoner aangeeft. Het is dichtbevolkt en stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Wel is er weinig natuur in de directe omgeving. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Het treinstation van Zaandam ligt op ongeveer 800 meter afstand, dus op loopafstand. Daarmee ben je snel in Amsterdam of andere steden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Et Buut (23 meter) en Daltonschool De Westerkim (78 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Zaanlands Lyceum op 689 meter afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het energielabel staat niet in de advertentie. Nieuwbouwwoningen hebben vaak een goed energielabel, maar dat is niet gegarandeerd. Je kunt dit navragen bij de makelaar.
KRK Makelaars heeft op Dynamis alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype en energielabel staan niet in de advertentie. Daardoor zijn de exacte kenmerken van de woning niet bekend.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.300 | €432.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.998 | – |
| Huurprijs | €1.214 p/m | €1.251 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.576 | €402.826 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.893 | – |
| Huurprijs | €1.695 p/m | €1.597 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Anna de Waalstraat 250, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
