Verkocht onder voorbehoud
Zaans Hout, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Vurehout in Zaandam is onderdeel van een jonge, groene wijk. Het is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €400.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €493.400, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Zaanstad.
Zaans Hout is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en bijna driekwart heeft energielabel A+. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien. De buurt is goed onderhouden en voelt ruim opgezet. Bekijk de buurt Zaans Hout voor meer informatie.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (406 meter). Ook de Dirk en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Daltonschool De Westerkim (191 meter) of Openbare Basisschool Et Buut (257 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn er Compaen vmbo en Zaanlands Lyceum op tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vurehout 417, Zaandam
Ja, de vraagprijs van €400.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €493.400. Dat is opvallend laag, zeker voor een appartement uit 2017 met energielabel A. De gemiddelde vierkantemeterprijs in de buurt is €5.154, dus voor 75 m² zou je eerder €386.550 verwachten. De prijs is dus scherp.
Zaans Hout is een rustige, groene buurt met veel jonge bewoners. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en bijna driekwart heeft energielabel A+. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn daardoor laag. In de buurt heeft 72,7% van de woningen energielabel A+ en 27,3% label A, dus dit appartement past in dat plaatje.
Het treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Daltonschool De Westerkim zit op 191 meter, Openbare Basisschool Et Buut op 257 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Compaen vmbo (616 meter) en Zaanlands Lyceum (765 meter) dichtbij.
Binnen 700 meter vind je Albert Heijn (406 meter), AH to go (560 meter), Dirk (660 meter) en nog een Albert Heijn (676 meter). Ook Ekoplaza zit op 676 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.681 | €424.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.173 | – |
| Huurprijs | €1.697 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.591 | €412.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Vurehout 417, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
