De Kranshof 198
Latenstein, Tiel
BuurtEen appartement met een zuinig energielabel
Dit appartement aan De Kranshof 198 in Tiel combineert een prettige woonoppervlakte met energielabel A+. Met 94 vierkante meter woonruimte is dit een woning die je direct kunt betrekken. De vraagprijs van 349.000 euro ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Tiel, die op 523.462 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A+. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt.
Een blik op Latenstein
Met bijna 2.900 inwoners is Latenstein een buurt met een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "gezellig". Een andere bewoner is kritischer en noemt overlast van hardrijders en afval. De buurt Latenstein kent een woningvoorraad van zo'n 1.185 woningen, waarvan 85% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Lidl liggen op 100 meter, Albert Heijn op 812 meter. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander zit op 222 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Danser op 576 meter. Bushalte Tiel, Lokstraat met lijn 812 ligt op 237 meter, en treinstation Tiel op 1,1 kilometer. De gemeente Tiel biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dolron Rivierenland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Kranshof 198, Tiel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 349.000 euro ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van 523.462 euro in de buurt. De mediaanprijs in Latenstein is 519.000 euro. Het appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, al is het woonoppervlak met 94 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 132 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met voorzieningen in de buurt?
De supermarkten Jumbo en Lidl liggen op 100 meter, Albert Heijn op 812 meter. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander zit op 222 meter en de apotheek op 576 meter. Bushalte Tiel, Lokstraat met lijn 812 ligt op 237 meter en treinstation Tiel op 1,1 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Latenstein?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "gezellig". Een andere bewoner is kritisch over overlast van hardrijders en afval. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin of het balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
