Delftweg 133A
Vrijenban, Rijswijk
Bekijk buurtEen benedenwoning met karakter
Deze benedenwoning uit 1906 ligt aan de Delftweg in Vrijenban, een buurt die zich tussen Delft en Rijswijk bevindt. Met een vraagprijs van €998.000 is dit een forse investering, zeker in vergelijking met andere appartementen in Rijswijk. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de ruime opzet en het energielabel A++.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een benedenwoning met een inhoud van 522 m³ en een woonoppervlakte van 129 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het oosten. Het is volle eigendom.
Vrijenban: rustig wonen tussen de steden
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "gezellig en rustig". Op basis van dertig beoordelingen is dat een positief beeld, al is het oordeel van de gemeente als geheel, niet specifiek voor deze buurt Vrijenban.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is de Delftsche Schoolvereniging op 872 meter lopen. De huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren zit op 1,4 kilometer, en de apotheek Vrijenban op 1,6 kilometer. De bushalte Rijswijk, 't Haantje met lijn 53 is op 140 meter, en de tramhalte Brasserskade met lijnen 1 en 19 op 253 meter. Het treinstation Delft ligt op 2 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €809.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €306.000 naar €809.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Taco Verbeek NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delftweg 133A, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €998.000. De WOZ-waarde is €809.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs 23% boven de WOZ-waarde ligt. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het is aan jou om te beoordelen of de prijs redelijk is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning met vier kamers: drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB, vliegverkeer 28 dB en industriegeluid 45 dB, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1906 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 1,1 kilometer of de Albert Heijn op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Delftsche Schoolvereniging op 872 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 1,6 kilometer. De bushalte Rijswijk, 't Haantje met lijn 53 is op 140 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijswijk, 't Haantje met lijn 53, op 140 meter. De tramhalte Brasserskade met lijnen 1 en 19 ligt op 253 meter. Het treinstation Delft is op 2 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere opties om je te verplaatsen.
Wat is de sfeer in de buurt Vrijenban?
Vrijenban heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "gezellig en rustig".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen garantie voor het individuele perceel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De informatie die er is, staat in de beschrijving en de kenmerken.
Statistieken van Vrijenban
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Wijk 11
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.422 | €458.059 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.597 | – |
| Huurprijs | €2.043 p/m | €1.967 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Delftweg 133A, Rijswijk (Zh)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
