Delftweg 133C
Vrijenban, Rijswijk
Bekijk buurtEen appartement met karakter aan de Delftweg
Dit appartement uit 1906 ligt in Vrijenban, een buurt die deel uitmaakt van Rijswijk. Met een vraagprijs van €929.000 is dit een opvallende woning, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Rijswijk. De prijs ligt fors boven wat gebruikelijk is, maar de woning heeft ook veel te bieden.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. De ligging is aan een rustige weg met vrij uitzicht, en de inhoud is 384 m³.
Vrijenban: een rustige buurt
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden, is Vrijenban een vrij rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "gezellig en rustig". Op basis van 30 beoordelingen is dit een positief beeld, al is het wel een gemeentelijk gemiddelde. De buurt Vrijenban zelf heeft 48 misdrijven geregistreerd, maar wat dat betekent, laat je zelf maar bepalen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is de Delftsche Schoolvereniging op 872 meter een optie. De huisarts zit in Delft, op 1,4 km, en de apotheek op 1,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijswijk, 't Haantje, op 140 meter, met buslijn 53. Ook kun je de tram nemen op Brasserskade, op 253 meter, met lijnen 1 en 19. Het treinstation Delft ligt op 2 km. De gemeente Rijswijk biedt zo een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €791.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde flink gestegen, van €299.000 in 2022 naar €791.000 nu. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Taco Verbeek NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delftweg 133C, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €929.000. De WOZ-waarde is €791.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke marktwaarde kan anders liggen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 384 m³ en is gelegen op de 2e woonlaag. Verder is het volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd met een warmtepomp.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €791.000, met als peildatum 1 januari 2025. In de afgelopen jaren is de waarde sterk gestegen: in 2022 was het nog €299.000, in 2023 ook €299.000, in 2024 €486.000 en nu dus €791.000. Deze cijfers komen van de gemeente.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is de Delftsche Schoolvereniging op 872 meter een optie. De huisarts zit in Delft, op 1,4 km, en de apotheek op 1,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijswijk, 't Haantje, op 140 meter, met buslijn 53. Ook kun je de tram nemen op Brasserskade, op 253 meter, met lijnen 1 en 19. Het treinstation Delft ligt op 2 km.
Hoe is de buurt Vrijenban?
Vrijenban heeft ruim 1.400 inwoners en is een vrij rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "gezellig en rustig". Op basis van 30 beoordelingen is dit een positief beeld, al is het wel een gemeentelijk gemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Statistieken van Vrijenban
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Wijk 11
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.422 | €458.059 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.597 | – |
| Huurprijs | €2.043 p/m | €1.967 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Delftweg 133C, Rijswijk (Zh)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
