Een huis in hartje Jordaan
Dit appartement aan de Derde Egelantiersdwarsstraat 20H ligt in de Anjeliersbuurt-Zuid, midden in de Jordaan. Met een vraagprijs van €895.000 is dit een woning in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs rond de €822.269 ligt. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
Een woning met een verhaal
De makelaar omschrijft dit als een huis met 7 kamers, 4 slaapkamers en 3 woonlagen, verdeeld over 450 m³ inhoud. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 50 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1820. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen.
Leven in de Anjeliersbuurt-Zuid
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun omgeving gemiddeld een 8,82; een van hen zegt: "Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen". De [buurt Anjeliersbuurt-Zuid] heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit om de hoek, op 335 meter, en de Jumbo en Dirk zijn twee straten verder. De Theo Thijssenschool ligt naast de deur, op 121 meter. De Service Apotheek Jordaan is op 298 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 831 meter. Tramhalte Marnixplein is op 261 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de [gemeente Amsterdam].
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €507.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 77% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 26%, van €401.000 naar €507.000. Op gebiedsniveau is het funderingsrisico gemiddeld, en de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Maarschalkerwaart Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Derde Egelantiersdwarsstraat 20H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €507.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €895.000 ligt 77% boven die waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is fors. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 26%, van €401.000 naar €507.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel kun je alleen zeggen dat het niet in de advertentie staat.
Hoe groot is deze woning volgens de makelaar en de BAG?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 180 m² op, terwijl de BAG-registratie 50 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, 4 slaapkamers en 3 woonlagen, met een inhoud van 450 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1820, en in dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico mede bepaalt.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 335 meter, gevolgd door Jumbo op 418 meter en Dirk op 429 meter. De Theo Thijssenschool ligt op 121 meter, en Het Cartesius Lyceum op 316 meter. Ook de Basisschool Dr. Rijk Kramer is op 482 meter te vinden.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Tramhalte Marnixplein ligt op 261 meter en wordt bediend door lijnen 5, 13, 18 en 21. Halte Bloemgracht is op 320 meter met lijnen 5 en 13. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.435 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk Jordaan?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun omgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 180 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €4.972. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €12.124 per m², maar dat is berekend over woningen met een gemiddeld oppervlak van 72 m².
