Derde Kostverlorenkade 18-4
Cremerbuurt-West · 1054 TP Amsterdam
Een appartement uit 1914 in de Cremerbuurt-West
Dit appartement aan de Derde Kostverlorenkade 18-4 ligt in de Cremerbuurt-West, een buurt in Amsterdam waar vrijwel alle panden voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 550.000 euro en een woonoppervlakte van 61 vierkante meter volgens de BAG-registratie, kwam dat neer op ongeveer 9.016 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde aanbod in de buurt stond op 10.046 euro per vierkante meter, dus deze prijs was marktconform. De woning werd aangeboden als appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
Over de woning
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar 1914 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit dat het pand van voor 1970 is. Verder waren er geen details over de indeling of voorzieningen in de advertentie opgenomen.
De buurt rond de kade
Met zo'n 5.700 inwoners is de Cremerbuurt-West een levendige buurt, waar meer dan de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Cremerbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 200 meter, Albert Heijn op 326 meter. Voor kinderen is Brede School Annie M.G. Schmidt op 258 meter, en de huisarts zit op 610 meter. De apotheek is op 503 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 ligt op 231 meter, en op 283 meter vind je halte Hoofdweg met lijnen 1, 15 en 17. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Derde Kostverlorenkade 18-4, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 550.000 euro. Met een woonoppervlakte van 61 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op ongeveer 9.016 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde aanbod in de buurt stond op 10.046 euro per vierkante meter, dus de prijs lag daar iets onder.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning was gedaan of hoe de kamers waren verdeeld, stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar is 1914, maar dat zegt op zichzelf niets over de energieprestatie. Je kunt dus geen uitspraak doen over de te verwachten stookkosten.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-West?
De Cremerbuurt-West heeft zo'n 5.700 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat het bij de vuilcontainers vaak een puinzoo is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 200 meter, Albert Heijn op 326 meter. Brede School Annie M.G. Schmidt is op 258 meter, de huisarts op 610 meter en de apotheek op 503 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 ligt op 231 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,6 kilometer.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er een risico op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze woning, maar een indicatie op basis van openbare data.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
