Postjeskade 177H
Postjeskade en omgeving · 1058 DS Amsterdam
Een benedenwoning aan het water
Aan de Postjeskade, op een steenworp van het water en de bosrand, ligt dit appartement op de begane grond. Met drie kamers en een achtertuin van 77 m² op het oosten is het een rustig thuis in een levendige stadswijk. De vraagprijs was €545.000, met een WOZ-waarde van €642.000. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze benedenwoning uit 1935 heeft twee slaapkamers, één badkamer en een woonkamer op één woonlaag. De achtertuin ligt op het oosten, dus je hebt er de ochtendzon. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage was €135 per maand. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 59 m², de makelaar gaf 62 m² op.
Leven rond de Postjeskade
Met bijna 3.000 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Westindische Buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen". Een ander is minder positief: "De bewoners zijn asociaal, niemand houdt de buurt netjes". De buurt Postjeskade e.o. heeft een gemengd beeld, maar de ligging aan het water is uniek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op 371 meter, of bij de Albert Heijn op 486 meter. Basisschool OBS Corantijn zit op 233 meter, en de 7e Montessorischool op 429 meter. De huisartsenpraktijk West vind je op 804 meter, de BENU apotheek op 437 meter. Tramhaltes Corantijnstraat en Hoofdweg liggen op 224 en 271 meter, met lijnen 1, 15 en 17. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €642.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 15% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 47%, van €437.000 naar €642.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1935 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Huis Uit Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Postjeskade 177H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €545.000 lag 15% onder de WOZ-waarde van €642.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 47%, van €437.000 naar €642.000.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 236 m³. De achtertuin van 77 m² ligt op het oosten. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 59 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage was €135 per maand. Dit bedrag stond in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is een benedenwoning, dus de VvE-kosten kunnen lager zijn dan bij een appartement in een groter complex. Het is niet gespecificeerd wat er precies onder de VvE-bijdrage valt.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. In deze buurt had het meeste koopaanbod een beter label. Een lager label betekent hogere energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning had een cv-ketel, maar er was geen informatie over isolatie of dubbel glas in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1935, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl op 371 meter, of bij de Albert Heijn op 486 meter. Basisschool OBS Corantijn zit op 233 meter, en de 7e Montessorischool op 429 meter. De huisartsenpraktijk West is op 804 meter, de BENU apotheek op 437 meter. Voor het openbaar vervoer zijn tramhaltes Corantijnstraat en Hoofdweg op 224 en 271 meter, met lijnen 1, 15 en 17.
Hoe is het wonen in de buurt Postjeskade e.o.?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 52% alleenstaand is en 48% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Westindische Buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen". Een ander is kritisch: "De bewoners zijn asociaal, niemand houdt de buurt netjes".
Wat was de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Postjeskade e.o. stonden destijds 18 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €633.222, de mediaan was €550.000. De vraagprijs van deze woning was €545.000. De gemiddelde prijs per m² was €9.147, terwijl deze woning op €8.790 per m² zat, op basis van de makelaarsopgave van 62 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Corantijnstraat op 224 meter en Hoofdweg op 271 meter, beide met tramlijnen 1, 15 en 17. Ook Surinameplein is op 311 meter, met extra lijnen 27 en 28. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,1 kilometer. Er waren geen bestemmingen of reistijden vermeld in de advertentie, alleen de haltes en lijnnummers.
Waarom stond er geen informatie over isolatie of dubbel glas in de advertentie?
De advertentie vermeldde geen isolatie, dubbel glas of andere energiebesparende maatregelen. Dat betekende niet dat deze er niet waren, maar het stond niet in de advertentie. Het energielabel is D, wat een indicatie geeft van de energiezuinigheid, maar het label zegt niets over specifieke voorzieningen. Voor details over isolatie zou je contact moeten opnemen met de makelaar.
