Derde Kostverlorenkade 5L
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning in de Cremerbuurt-West
Dit appartement aan de Derde Kostverlorenkade 5L ligt in de Cremerbuurt-West, een buurt in Amsterdam-West. Met een vraagprijs van €435.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €635.174 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker voor een appartement in Amsterdam. Het is een bovenwoning uit 1988 met energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €199 per maand. De inhoud van de woning is 140 m³.
Leven in de buurt
Met ruim 5.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Cremerbuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 300 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Brede School Annie M.G. Schmidt op 255 meter en OBS Corantijn op 334 meter. De huisarts zit op 494 meter en de apotheek op 430 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 is op 287 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is dit een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ME Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Derde Kostverlorenkade 5L, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €635.174 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €9.667, terwijl het buurtgemiddelde op €10.434 ligt. Het is daarmee een scherpe prijs, maar de woning is met 45 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 63 m².
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een bovenwoning met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een balkon. De inhoud is 140 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 45 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €199 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht van toepassing.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 16,7% van de woningen energielabel B, terwijl 22,9% label A heeft en 33,3% label C.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl op 297 meter, en Albert Heijn op 317 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Brede School Annie M.G. Schmidt op 255 meter. De huisarts zit op 494 meter en de apotheek op 430 meter. Er zijn ook diverse tramhaltes in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Rhijnvis Feithstraat op 287 meter, met tramlijn 1. Op 305 meter ligt halte Corantijnstraat met tramlijnen 1, 15 en 17. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is dit een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 46 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €635.174 en de mediaanprijs is €585.000. De prijzen variëren van €300.000 tot €1.200.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €10.434.
