Derde Schinkelstraat 18-1R
Schinkelbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning in de Schinkelbuurt-Noord
Deze bovenwoning uit 1912 ligt in de Schinkelbuurt-Noord, een buurt in Amsterdam die volgens de cijfers veel jonge huishoudens telt. Met een vraagprijs van €380.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde van €761.611, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in het appartementen in Amsterdam. De woning is gelegen aan een rustige weg en in het centrum, zoals de makelaar het omschrijft.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag met een woonoppervlak van 40 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €80 per maand.
De buurt
Met ruim 2.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven ligt op 117 per jaar, wat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn op 134 meter, Dirk op 226 meter en Jumbo op 364 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Valeriusplein op 632 meter en de apotheek op 217 meter. De basisschool De Kleine Nicolaas is op 561 meter. De bushalte Zeilstraat met lijnen 15, 62 en N88 is op 204 meter, en tramhalte Amstelveenseweg met lijn 2 en N88 op 212 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico laag, en hittestress nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bart Postema Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Derde Schinkelstraat 18-1R, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €380.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €380.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €761.611. De mediaanprijs in de buurt is €500.051. Het is dus een relatief lage prijs, maar de woning is met 40 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per m² is €9.500, terwijl het buurtgemiddelde €10.591 per m² is.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag, dus alles bevindt zich op één verdieping. Er is een balkon aanwezig. De inhoud is 126 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 40 m², maar de BAG-registratie geeft 45 m² aan.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €80 per maand. Dit is een bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, die gezamenlijk het onderhoud van het gebouw regelt. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de reserves en het onderhoudsplan. In dit geval is het bedrag vastgesteld op €80 per maand.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer geeft 50 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1912. Volgens KCAF is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 400 meter vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 134 meter, Dirk op 226 meter, nog een Albert Heijn op 231 meter en Jumbo op 364 meter. Op 556 meter is nog een Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde haltes zijn Zeilstraat (bus 15, 62, N88) op 204 meter en Amstelveenseweg (tram 2, bus N88) op 212 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer. Er zijn dus goede OV-mogelijkheden in de buurt.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Montessori Lyceum Oostpoort ISK C. Krusemanstraat (voortgezet onderwijs) op 435 meter. Basisscholen zijn De Kleine Nicolaas op 561 meter en Cultuurprofielschool De Notenkraker op 640 meter.
