Amstelveenseweg 186-4B
Schinkelbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter aan de Amstelveenseweg
Deze studio op de vierde verdieping van een bovenwoning uit 1909 ligt in de Schinkelbuurt-Noord, een buurt die volgens de gemeente Amsterdam een mix van oud en nieuw kent. Met een vraagprijs van €395.000 is de prijs marktconform, al ligt die 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.717. De woning heeft energielabel A en is daarmee een zuinig label. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 33 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €107,92 per maand.
Schinkelbuurt-Noord
Met ruim 2.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Schinkelbuurt-Noord heeft relatief veel jonge bewoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 47 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Dirk en Jumbo zijn binnen vijf minuten lopen te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Valeriusplein op 560 meter, en de Service Apotheek Dr. de Haan zit op 128 meter. Voor het ov kun je bij de halte Zeilstraat de buslijnen 15, 62 en N88 nemen, of bij de tramhalte Amstelveenseweg lijn 2. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop scholen, waaronder basisschool De Kleine Nicolaas op 491 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1909 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Engel & Völkers Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstelveenseweg 186-4B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €678.717 in de Schinkelbuurt-Noord. Per vierkante meter is de prijs echter 11% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze studio relatief klein is. De prijs is door ons beoordeeld als marktconform.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de vierde verdieping met één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 33 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De inhoud is 125 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 35 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 47 meter, en ook de Dirk en Jumbo zijn binnen 300 meter te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Valeriusplein op 560 meter, en de apotheek zit op 128 meter. Voor het ov kun je bij de halte Zeilstraat buslijnen 15, 62 en N88 nemen, of tramlijn 2 bij de halte Amstelveenseweg.
Hoe is de buurt Schinkelbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Het pand is gebouwd in 1909, dus vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
In de advertentie wordt geen tuin of balkon genoemd. De woning is een bovenwoning op de vierde verdieping, dus buitenruimte op de begane grond is niet aanwezig.
