Vaartstraat 44-1
Schinkelbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio in de Schinkelbuurt-Zuid
Deze studio aan de Vaartstraat 44-1 ligt in de Schinkelbuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam. De woning is een koopstudio uit 1913 en heeft een woonoppervlak van 44 m². De vraagprijs is €400.000, wat 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €641.300 ligt. De prijs per vierkante meter is €9.091, gebaseerd op de BAG-registratie. Het is een scherpe prijs voor een studio in deze buurt. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken van de woning opgenomen.
De buurt Schinkelbuurt-Zuid
Met ruim 1.300 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (66%) is dit een buurt met veel alleenstaanden. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad. Bekijk de buurt Schinkelbuurt-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 83 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en er zijn nog meer opties binnen een paar honderd meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Valeriusplein op 632 meter, en de apotheek is op 218 meter. De basisschool De Kleine Nicolaas ligt op 575 meter. De bushalte Zeilstraat is op 160 meter met lijnen 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm; vliegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vaartstraat 44-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Volgens de buurtgegevens ligt deze prijs 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €641.300 in de Schinkelbuurt-Zuid. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.868, terwijl deze woning op €9.091 per m² zit. Het is een scherpe prijs voor een studio in deze buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 44 m² volgens de BAG-registratie. Dit is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 68 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling of het aantal kamers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op adresniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1913, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau, peiljaar 2022 en 2023.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 83 meter. Er zijn ook andere supermarkten binnen 400 meter. De huisarts is op 632 meter en de apotheek op 218 meter. De basisschool De Kleine Nicolaas ligt op 575 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Zeilstraat is op 160 meter met lijnen 15, 62 en N88. De tramhalte Amstelveenseweg is op 193 meter met lijnen 2 en N88. Het Haarlemmermeerstation is op 236 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer.
Wat is de stedelijkheid van de buurt?
De buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 7.706 adressen per km². Dit betekent een dichtbevolkte omgeving met veel voorzieningen en een levendig straatbeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals energielabel, indeling of kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
