Gordelweg 97B
Liskwartier, Rotterdam
BuurtEen appartement in het Liskwartier
Dit appartement aan de Gordelweg 97B in Rotterdam Noord is een portiekflat op de eerste woonlaag. Het Liskwartier is een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een van de betaalbaardere opties in de buurt; de gemiddelde vraagprijs in het Liskwartier ligt namelijk op €491.389. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, 1 badkamer en 1 woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 57 m² (de BAG registreert 58 m²). Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, zoals de makelaar vermeldt. De cv-ketel zorgt voor de verwarming. Het appartement is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €102 per maand. Het energielabel is C.
Het Liskwartier
Het Liskwartier telt ruim 7.700 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht." Een ander noemt het "een fijne wijk om te wonen" met alles in de buurt, al merkt die ook meer afval en verwarde mensen op straat. De buurt Liskwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je SPAR express, en op loopafstand Hoogvliet, Dirk, Lidl en Albert Heijn. Basisschool IKC De Lis zit naast de deur. De huisarts en apotheek zitten op 258 meter. Tramhaltes Soetendaalseweg en Bergweg (lijnen 4 en 6) zijn op 5-6 minuten lopen. Treinstation Rotterdam Noord is 734 meter verderop. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 67 dB boven de norm (gebiedsindicatie). Het funderingsrisico is laag, al is het pand gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauwaars Makelaars | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gordelweg 97B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs in het Liskwartier (€491.389). De prijs per vierkante meter is €5.702, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, 1 badkamer en 1 woonlaag. Het woonoppervlak is 57 m² volgens de makelaar (58 m² volgens de BAG).
Is er een balkon of buitenruimte?
Ja, er is een balkon aanwezig. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft vrij uitzicht, al ligt het aan een drukke weg.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De makelaar vermeldt dubbel glas en vloerisolatie.
Hoe is de geluidssituatie in deze woning?
Volgens openbare data is de geluidsbelasting van wegverkeer 67 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweg-, vlieg- en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen meting op de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico in de buurt is laag. Wel is het pand gebouwd in 1937 (vóór 1970), en in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express (278 m), Hoogvliet (448 m), Dirk (482 m), Lidl (484 m) en Albert Heijn (666 m).
Hoe is het openbaar vervoer?
Tramhaltes Soetendaalseweg en Bergweg (lijnen 4 en 6) zijn op 5-6 minuten lopen. Treinstation Rotterdam Noord is 734 meter verderop.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €102 per maand. De woning is volle eigendom.
Hoe beoordelen bewoners het Liskwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: 'Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht.' Een ander noemt het 'een fijne wijk om te wonen' met alles in de buurt, maar merkt ook meer afval en verwarde mensen op straat.
