Weesp Dichtersbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze maisonnette aan de Dichtershof 8 ligt in het centrum van Weesp, een plek waar je zo de deur uit stapt voor een kop koffie of een wandeling langs de Vecht. Met een vraagprijs van € 725.000 is dit een woning die boven het gemiddelde in de buurt ligt; de gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 328.130, en deze prijs ligt 121% boven dat gemiddelde. Het is een appartement, en in de appartementen in Amsterdam zie je dat dit type woning in de gemeente Amsterdam veel voorkomt.
De woning is een maisonnette op de tweede woonlaag, met vijf kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 130 m², verdeeld over twee woonlagen, en de inhoud is 444 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. Het bouwjaar is 2005 en het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Weesp Dichtersbuurt telt zo'n 1.885 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (57%) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.314 adressen per km².
In de buurt vind je op loopafstand verschillende supermarkten: Albert Heijn op 520 meter, nog een Albert Heijn op 554 meter en een Dekamarkt op 615 meter. Voor dagelijkse zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk De Stethoscoop is op 579 meter en apotheek Hogewey op 561 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals IKC Cadans Weesp op 442 meter en Brede School Kors Breijer op 524 meter. Het treinstation Weesp ligt op 153 meter, en bushaltes zijn er ook vlakbij: halte Weesp, Station met buslijn 522 op 159 meter en halte Station Weesp met buslijn 49 op 166 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen op grotere afstand, zoals het Amsterdam UMC op 6 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 48 dB Lden, niet boven de norm, en ook vliegverkeer (45 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nienaber Weesp B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Dichtershof 8, Weesp
De vraagprijs is € 725.000. Dat ligt 121% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die € 328.130 is. De woonoppervlakte van 130 m² is 110% groter dan het buurtgemiddelde van 62 m². De prijs per vierkante meter is € 5.577, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Het is een maisonnette op de tweede woonlaag met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 130 m², verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en muurisolatie, maar dat staat los van het label.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, vliegverkeer 45 dB en industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat er in de omgeving mogelijk bodemdaling kan optreden, maar dat zegt niets over de staat van deze specifieke woning.
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning. Ze geven een beeld van de langetermijnontwikkeling van de omgeving.
Binnen 600 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 520 meter en Dekamarkt op 615 meter. De huisartsenpraktijk De Stethoscoop is op 579 meter en apotheek Hogewey op 561 meter. Basisscholen zoals IKC Cadans Weesp (442 m) en Brede School Kors Breijer (524 m) zijn ook dichtbij.
Het treinstation Weesp ligt op 153 meter. Daarnaast zijn er bushaltes vlakbij: halte Weesp, Station met buslijn 522 op 159 meter en halte Station Weesp met buslijn 49 op 166 meter. Ook halte Weesp, Station Weesp met lijnen 106 en 110 is op 169 meter.
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €328.130 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.334 | – |
| Huurprijs | €900 p/m | €900 p/m |
| Huur per m² | €1 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.075 | €388.491 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.060 | – |
| Huurprijs | €1.638 p/m | €1.638 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Dichtershof 8, Weesp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
