Pampuslaan 5C24
Bedrijventerrein-Noord Weesp · 1382 JM Weesp
Een nieuw appartement in een rustige buurt
Dit is een gloednieuw appartement in de galerijflat aan de Pampuslaan, gelegen in de buurt Bedrijventerrein-Noord Weesp. Met een laatst bekende vraagprijs van €600.000 lag deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het appartement was onderdeel van een nieuwbouwproject en werd aangeboden via twee kanalen, waaronder Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp op Funda. Vergelijkbare appartementen in Amsterdam laten zien dat nieuwbouw vaak een hogere prijs met zich meebrengt. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 6 woonlagen. Je woont op de 3e woonlaag van deze galerijflat met open portiek. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had het een inhoud van 258 m³. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft.
De buurt Bedrijventerrein-Noord Weesp
Met slechts 125 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen, maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Deze buurt Bedrijventerrein-Noord Weesp heeft een laag inwonertal, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 581 meter of de Albert Heijn op 648 meter. Voor schoolgaande kinderen is Vechtstede College op 445 meter het dichtstbij, en de Brede School Kors Breijer op 703 meter. De huisartspraktijk De Stethoscoop zit op 693 meter, en de Apotheek Hogewey op 611 meter. Met buslijn 49 en 106 vanaf de Casparuslaan op 745 meter ben je goed aangesloten op het OV. Het treinstation Weesp ligt op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast uitgebreide voorzieningen op iets grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm. De funderingsindicatie is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pampuslaan 5C24, Weesp
Waarom lag de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €600.000 lag 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €459.248 in de buurt. Dit was een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat de hogere prijs kon verklaren. Ook was de prijs per vierkante meter met €6.977 aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €5.024 per m². Of dit de meerprijs waard was, hing af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e woonlaag van een galerijflat met open portiek. De woning heeft 6 woonlagen in totaal en een inhoud van 258 m³. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 86 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het is een nieuwbouwappartement dat volledig geïsoleerd is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar gaf aan dat de woning volledig geïsoleerd was. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Voor een nieuwbouwappartement is een zuinig label gebruikelijk.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, van vliegverkeer 45 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Je kunt zelf beoordelen of het geluidsniveau voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er een kans is op verzakkingen, maar de indicatie is laag. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Voor een nieuwbouwappartement is het funderingsrisico vaak minder relevant, maar het is goed om te weten.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. De hittestress is nu laag, maar zal in 2050 naar verwachting gemiddeld zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 581 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 648 meter, nog een Albert Heijn op 1123 meter, een Vomar op 1167 meter en een SPAR op 1800 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 20 supermarkten te vinden, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Casparuslaan en Weesp, Casparuslaan, beide op ongeveer 745 meter afstand. Hier stoppen buslijn 49 en 106. Het treinstation Weesp ligt op 1314 meter afstand. Daarmee heb je goede verbindingen naar omliggende steden. De haltes zijn op loopafstand, maar je moet wel even lopen.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen, maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het ontbraken van het bouwjaar kon verschillende redenen hebben, maar het stond niet in de advertentie.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €6.977, gebaseerd op de woonoppervlakte van 86 m² volgens de makelaar. Dit was 39% hoger dan het buurtgemiddelde van €5.024 per m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €459.248, maar deze woning was met €600.000 aanzienlijk duurder. Dit is een nieuwbouwappartement met een zuinig energielabel.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Het Vechtstede College (voortgezet onderwijs) zit op 445 meter, de Brede School Kors Breijer (basisonderwijs) op 703 meter, OBS De Jaargetijden op 717 meter en IKC Cadans Weesp op 733 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 49 scholen te vinden, dus er is voldoende keuze voor onderwijs.
