Nieuwbouwappartement op de Pampuslaan
Dit gloednieuwe appartement op de tweede woonlaag van een galerijflat ligt in de buurt Bedrijventerrein-Noord Weesp, een rustige plek met weinig inwoners. Met een vraagprijs van €595.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Drie kamers, volledig geïsoleerd
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en gaat het om nieuwbouw. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 87 m² op, de makelaar komt op 86 m². De inhoud is 258 m³.
Een rustige buurt met weinig buren
Met 125 inwoners en een woningvoorraad van 75 woningen is dit een kleinschalige buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Bedrijventerrein-Noord Weesp is op basis van drie beoordelingen beoordeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 587 meter, de Albert Heijn op 655 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 700 meter, en het Vechtstede College voor voortgezet onderwijs ligt op 452 meter. De huisartspraktijk De Stethoscoop zit op 699 meter, de apotheek Hogewey op 618 meter. Bus 49 en 106 stoppen bij de Casparuslaan op 752 meter. Het treinstation Weesp ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico nu ook, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pampuslaan 3B11, Weesp
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €459.248 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 38%. Het is nieuwbouw met energielabel A+++, wat de prijs kan verklaren. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat met open portiek. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², de BAG-registratie geeft 87 m² op. De inhoud is 258 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd. Het label zegt iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat. Bij een zuinig label kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (41 dB), vliegverkeer (45 dB) en industrie (49 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico op dit moment. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Wat is er in de buurt te doen?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 587 meter of de Albert Heijn op 655 meter. Basisscholen liggen op ongeveer 700 meter, het Vechtstede College op 452 meter. De huisarts zit op 699 meter, de apotheek op 618 meter. Bus 49 en 106 stoppen op 752 meter.
Hoe is het ov vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Casparuslaan en Weesp, Casparuslaan, beide op ongeveer 750 meter, met lijn 49 en 106. Het treinstation Weesp ligt op 1,3 kilometer. De gegevens vermelden geen bestemmingen of frequenties van het ov.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
