Nieuwbouwappartement in een rustige buurt
Dit gloednieuwe appartement aan de Amstellandlaan ligt in Bedrijventerrein-Noord Weesp, een buurt die met 125 inwoners vooral uit jonge huishoudens bestaat. De vraagprijs van €605.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement op de eerste woonlaag van een galerijflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++. Er is een balkon en een zonneterras van 15 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 m², de makelaar geeft 86 m² op.
Een buurt in ontwikkeling
Met ruim 125 inwoners en veel huishoudens zonder kinderen is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de buurt Bedrijventerrein-Noord Weesp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "calm, safe and green", een ander waardeert "veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt verandert snel, met steeds meer jonge bewoners en gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 600 meter, de Albert Heijn iets verder. Basisscholen als OBS De Jaargetijden en Brede School Kors Breijer zijn op loopafstand, net als het Vechtstede College. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. Bushalte Casparuslaan met lijn 49 is op 765 meter, en het treinstation Weesp ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en ligt 33% van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd, maar in 2050 wordt het overstromingsrisico laag ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp op Funda. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amstellandlaan 82C2, Weesp
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €605.000 ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.248. Per vierkante meter is het verschil 40%. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat de hogere prijs kan verklaren. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement op de eerste woonlaag van een galerijflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², volgens de BAG-registratie 87 m². Er is een balkon en een zonneterras van 15 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (42 dB), vliegverkeer (45 dB) en industrie (49 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De Dekamarkt ligt op 600 meter, de Albert Heijn op 669 meter. Basisscholen als OBS De Jaargetijden en Brede School Kors Breijer zijn op loopafstand, net als het Vechtstede College. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, en het treinstation Weesp ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Casparuslaan met lijn 49 ligt op 765 meter, en halte Weesp, Casparuslaan met lijn 106 op 769 meter. Het treinstation Weesp is op 1,3 kilometer afstand. De haltes en het station bieden verschillende reismogelijkheden, al staat in de data niet welke bestemmingen je kunt bereiken.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander waardeert "veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Er zijn ook kritische geluiden over de hygiëne bij vuilcontainers.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar kun je alleen iets zeggen als de makelaar het alsnog vermeldt.
