Nieuwbouwappartement met zonneterras in Weesp
Dit gloednieuwe appartement aan de Amstellandlaan ligt in de buurt Bedrijventerrein-Noord Weesp, een rustige plek met weinig inwoners en veel 25 tot 45-jarigen. Met een vraagprijs van €605.000 zit dit aan de hoge kant, want dat is 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €459.248 in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een ander prijsniveau, maar hier betaal je vooral voor het nieuwbouwcomfort.
Een gloednieuw appartement met zonneterras
Deze galerijflat met open portiek ligt op de eerste woonlaag en is volledig geïsoleerd. Je hebt drie kamers waarvan twee slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 258 m³. Buiten is er een balkon en een zonneterras van 15 m² op het zuiden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 m², de makelaar geeft 86 m² op. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een rustige buurt met weinig buren
Met slechts 125 inwoners is dit een heel rustige buurt, waar de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "calm, safe and green". De buurt Bedrijventerrein-Noord Weesp is nog volop in ontwikkeling, met 30% van de woningen gebouwd na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dekamarkt op 600 meter of Albert Heijn op 670 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Vechtstede College op 466 meter en OBS De Jaargetijden op 706 meter. De huisartspraktijk De Stethoscoop zit op 711 meter en apotheek Hogewey op 632 meter. Bus 49 stopt bij halte Casparuslaan op 765 meter en bus 106 bij Weesp, Casparuslaan op 769 meter. Treinstation Weesp ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd, maar in 2050 is het overstromingsrisico laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amstellandlaan 82A4, Weesp
Waarom ligt de vraagprijs 32% boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €605.000 ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €459.248 in de buurt. Dat komt doordat dit een gloednieuw appartement is met energielabel A+++, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. De prijs per vierkante meter is €7.035, terwijl het buurtgemiddelde op €5.024 ligt. Of dat het waard is, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m² en volgens de BAG-registratie 87 m². Het is een galerijflat met open portiek op de eerste woonlaag. Daarnaast is er een balkon en een zonneterras van 15 m² op het zuiden. De inhoud van de woning is 258 m³.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Voor een nieuwbouwappartement is dit label gebruikelijk.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, vliegverkeer 45 dB Lden en industrie 49 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 33% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit appartement is nieuwbouw, maar de indicatie geldt voor het hele gebied en is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dekamarkt zit op 601 meter en Albert Heijn op 669 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Vechtstede College is op 466 meter en OBS De Jaargetijden op 706 meter. De huisartspraktijk De Stethoscoop zit op 711 meter en apotheek Hogewey op 632 meter. Voor het OV kun je bus 49 en 106 nemen bij halte Casparuslaan op ongeveer 765 meter.
Hoe is de buurt Bedrijventerrein-Noord Weesp om in te wonen?
Het is een zeer rustige buurt met 125 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander waardeert het groen en de rust, maar merkt ook op dat de hygiëne bij vuilcontainers een aandachtspunt is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te achterhalen in welk jaar het appartement precies is gebouwd, al is het wel als nieuwbouw aangeboden. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel staan wel in de advertentie. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Weesp ligt op 1,3 kilometer van de woning. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: Casparuslaan op 765 meter met bus 49 en Weesp, Casparuslaan op 769 meter met bus 106.
