Een appartement met karakter in Eckart
Dit appartement aan de Venuslaan 379A ligt in Eckart, een buurt in Eindhoven waar het woningaanbod schaars is. Met een vraagprijs van €339.000 zit dit appartement in Eindhoven fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs is scherp.
Ruim opgezet, uit 1974
Het appartement uit 1974 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is E.
Leven in Eckart
Met ruim 4.300 inwoners is Eckart een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander opmerkt dat hoge struiken en slechte verlichting een onveilig gevoel geven. De buurt Eckart heeft een sterk stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 400 meter of Jumbo op ruim 800 meter. Basisscholen als Evangelische Basisschool Online en SALTO-school Cornelis Jetses liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Visser en Hoffmann zit op 667 meter, de apotheek op 542 meter. Bushalte Andromedaplaats met lijn 4 ligt op 235 meter, en het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 3,1 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 365 Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Venuslaan 379A, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Eckart?
De vraagprijs van €339.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €411.333. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan gemiddeld in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien het beperkte aanbod van negen koopwoningen in Eckart.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. De inhoud is 318 m³. De woning wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 30% van het koopaanbod label A en 30% label B, terwijl 20% label C heeft en 20% label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (26 dB) en vliegverkeer (28 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Venuslaan?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (402 m), Jumbo (813 m) en diverse basisscholen, waaronder Evangelische Basisschool Online op 360 m. De huisartsenpraktijk Visser en Hoffmann zit op 667 m en de apotheek op 542 m. Bushalte Andromedaplaats met lijn 4 ligt op 235 m.
Hoe is het wonen in de buurt Eckart?
Eckart telt ruim 4.300 inwoners, waarvan 47% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander de hoge struiken en slechte verlichting als onveilig ervaart.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ongeveer 3,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder Andromedaplaats (lijn 4) op 235 meter en Mercuriuslaan (lijnen 323 en 404) op 353 meter.
