Donkere Spaarne 46C
Bakenes, Haarlem
BuurtEen bovenwoning aan het Donkere Spaarne
Aan het Donkere Spaarne in Haarlem ligt deze bovenwoning uit 1880, een appartement met een rijk verleden en een energielabel B. Met een vraagprijs van €995.000 is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een van de appartementen in Haarlem die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 509 kubieke meter. De woning is voorzien van vloerverwarming en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft. De VvE-bijdrage is €25.000 per jaar.
Leven in Bakenes
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Mooie buurt...winkels dichtbij bus verbindingen dichtbij bij". De buurt Bakenes heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 95 meter, om de hoek dus. De Dekamarkt is twee straten verder, op 342 meter, en de Albert Heijn op 553 meter. Basisschool Veronica Jenaplanschool zit op 332 meter. De bushalte Haarlem, Koudenhorn met lijn 15 is op 312 meter, en het treinstation Haarlem op 848 meter. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 44 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Centraal Makelaardij Haarlem B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Donkere Spaarne 46C, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €995.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €696.130. Per vierkante meter ligt de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 147 m² een stuk groter is dan het gemiddelde van 95 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 509 kubieke meter. De woning is voorzien van vloerverwarming en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €25.000 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen. Het is een aanzienlijk bedrag dat je mee moet nemen in de maandelijkse lasten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1880, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 95 meter, de Dekamarkt op 342 meter en de Albert Heijn op 553 meter. Basisschool Veronica Jenaplanschool is op 332 meter en het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 634 meter. De bushalte Haarlem, Koudenhorn met lijn 15 is op 312 meter en het treinstation Haarlem op 848 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Mooie buurt...winkels dichtbij bus verbindingen dichtbij bij".
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 44 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
