Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Dorhoutstraat in Leeuwarden is een van de zuinigste woningen die je kunt vinden, met energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de exacte leeftijd van de woning onbekend is. Met een vraagprijs van €407.500 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met het buurtgemiddelde van €430.735. Bekijk ook andere appartementen in Leeuwarden.
De buurt Achter de Hoven is een groene, rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door het vele groen toch ruim. Lees meer over de buurt Achter de Hoven.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar de dichtstbijzijnde supermarkt, de Aldi op 500 meter, of de AH XL op nog geen 600 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen om de hoek, zoals Aeres VMBO Leeuwarden op twee straten verder en CSG Comenius, Mariënburg op loopafstand. Ook basisscholen zoals IKC de Kinderkoepel zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een treinstation op 1,6 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dorhoutstraat 81, Leeuwarden
De vraagprijs van €407.500 ligt onder het gemiddelde van €430.735 in de buurt Achter de Hoven. Het woonoppervlak van 78 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee uit op ongeveer €5.224, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.194 per m² is. Dat is aan de hoge kant, maar het energielabel A+++ en de gunstige ligging kunnen dit verklaren.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. In de buurt heeft 78,7% van de woningen label A of beter, dus dit appartement hoort bij de best presterende woningen.
De buurt wordt omschreven als gezellig en groen, met aardige buren. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. De beoordeling van bewoners is met een 8,29 zeer positief. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voortgezet onderwijs zoals Aeres VMBO Leeuwarden (227 m) en CSG Comenius, Mariënburg (399 m) zitten om de hoek. Ook basisscholen zoals IKC de Kinderkoepel (724 m) en IKC de Weide (788 m) zijn goed bereikbaar.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Makelaardij Hoekstra Leeuwarden heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.088 | €402.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed Vuilnis kan beter Veder ben je dicht bij de stad en winkels Bushalte is ook dichtbij Station is op max 15 min afstand
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.917 | €387.568 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.045 | – |
| Huurprijs | €1.063 p/m | €1.099 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Dorhoutstraat 81, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
