Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Dorhoutstraat valt op door het energielabel A+++, wat betekent dat het zeer zuinig is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is. Met een vraagprijs van €405.000 is het appartement aan de prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €430.735. Het is een van de appartementen in Leeuwarden die nu te koop staan.
De buurt Achter de Hoven is een groene, rustige wijk. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Gezellige buurt met aardige mensen." De buurt telt 2.375 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (880) en relatief weinig gezinnen met kinderen (260). De woningvoorraad bestaat voor 77% uit eengezinswoningen, maar dit appartement past in het stedelijke karakter van de omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Aldi (520 m) of de AH XL (580 m). Ook een Albert Heijn is twee straten verder (624 m). Kinderdagverblijven en scholen zijn dichtbij: IKC de Kinderkoepel (724 m) en IKC de Weide (785 m) voor basisonderwijs, en Aeres VMBO Leeuwarden (233 m) en CSG Comenius (404 m) voor voortgezet onderwijs. Het treinstation is tien minuten lopen (1,6 km). De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dorhoutstraat 69, Leeuwarden
De vraagprijs van €405.000 ligt iets onder het gemiddelde van €430.735 in de buurt, maar het woonoppervlak van 78 m² is 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². Daardoor is de prijs per m² relatief hoog. Of het een realistische prijs is, hangt af van hoe belangrijk je het energielabel A+++ en de locatie vindt.
De buurt wordt omschreven als gezellig en groen, met aardige buren. Het is een rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation. De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 3147), dus je woont in een levendige omgeving.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. In de buurt heeft 78,7% van de koopwoningen label A of beter, dus dit appartement scoort uitstekend op energie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er IKC de Kinderkoepel (724 m) en IKC de Weide (785 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Aeres VMBO Leeuwarden (233 m) of CSG Comenius (404 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (300 m).
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is prima bereikbaar te voet of met de fiets.
Makelaardij Hoekstra Leeuwarden heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.088 | €402.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed Vuilnis kan beter Veder ben je dicht bij de stad en winkels Bushalte is ook dichtbij Station is op max 15 min afstand
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.917 | €387.568 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.045 | – |
| Huurprijs | €1.063 p/m | €1.099 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Dorhoutstraat 69, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
