Dorhoutstraat 3

De woning aan Dorhoutstraat 3 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €397.500 ligt onder het gemiddelde van €430.735 in de buurt Achter de Hoven. Het appartement is met 78 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per vierkante meter is met €5.096 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.194, maar dat past bij het energielabel A+++.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 78,7% van de koopwoningen label A of beter, dus dit appartement scoort uitstekend.

De buurt is groen en rustig, met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met aardige mensen. Er is veel groen in de omgeving. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een hoge omgevingsadressendichtheid, maar voelt door het groen toch ruim aan.

Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij: Aldi op 463 meter, AH XL op 525 meter en Albert Heijn op 613 meter. Ook scholen zijn nabij: Aeres VMBO Leeuwarden op 282 meter en CSG Comenius op 458 meter. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 km, goed te doen met de fiets.

Makelaardij Hoekstra Leeuwarden heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is, maar het energielabel A+++ wijst op een zeer goed geïsoleerde woning.

In de buurt Achter de Hoven staan op dit moment 51 koopwoningen te koop, waarvan een deel appartementen. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €260.865, met een gemiddelde looptijd van 44 dagen. De markt is redelijk actief.