Dorhoutstraat 3
Achter de Hoven, Leeuwarden
BuurtEen nieuwbouwwoning in een groene buurt
Deze woning aan de Dorhoutstraat is in 2023 gebouwd en voelt fris en modern. De buurt Achter de Hoven in Leeuwarden is rustig en groen, met veel bomen en plantsoenen. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €397.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Leeuwarden.
Achter de Hoven: rustig en groen
De buurt Achter de Hoven is een groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bebouwing.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi om de hoek (op 5 minuten lopen) of de AH XL twee straten verder. Ook zijn er twee basisscholen in de buurt: IKC de Weide en IKC de Kinderkoepel, beide op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot een treinstation op tien minuten lopen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorhoutstraat 3, Leeuwarden
Is de prijs van €397.500 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €279.625, maar dat komt doordat het een nieuwbouwwoning uit 2023 is in een buurt waar twee derde van de woningen voor 1945 is gebouwd. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.820, terwijl deze woning met 78 m² uitkomt op €5.096 per m². Dat is fors hoger, maar nieuwbouw heeft vaak een premium.
Hoe is de buurt Achter de Hoven om in te wonen?
De buurt wordt beoordeeld met een 8,29 op basis van één review. Bewoners waarderen de groene omgeving en de sociale sfeer. Het is een rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Er is veel groen en de buren zijn behulpzaam.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi (463 m) en AH XL (525 m). Ook zijn er scholen dichtbij: voortgezet onderwijs op 282 m (Aeres VMBO) en basisonderwijs op 745 m (IKC de Weide). Het treinstation is op 1,6 km, ongeveer 20 minuten lopen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs van €397.500 gedeeld door 78 m² komt neer op ongeveer €5.096 per m². Dat is aanzienlijk meer dan het buurtgemiddelde van €2.820 per m², maar de woning is nieuwbouw (2023) en heeft een modern energielabel.
Is de woning energiezuinig?
In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen energielabel A+, maar het exacte label van deze woning is niet vermeld. Nieuwbouw is doorgaans zeer zuinig.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €279.625. De mediaanprijs is €267.250. Deze woning is met €397.500 de duurste van het moment.
