Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Dorhoutstraat in Leeuwarden is een van de weinige woningen in de buurt met energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de exacte leeftijd van de woning onbekend is. Met een vraagprijs van €427.500 is de prijs per vierkante meter (€5.481) hoger dan het buurtgemiddelde van €4.194, wat de woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Leeuwarden.
De buurt Achter de Hoven is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen (77%). Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De buurt telt 2.375 inwoners, met relatief veel eenpersoonshuishoudens (37%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi (om de hoek) of de AH XL (twee straten verder). Ook Albert Heijn is op loopafstand. In de buurt vind je meerdere scholen: voortgezet onderwijs op loopafstand (Aeres VMBO Leeuwarden en CSG Comenius, Mariënburg), en basisscholen zoals IKC de Weide (tien minuten lopen). Het treinstation van Leeuwarden is op loopafstand (tien minuten lopen). De gemeente Leeuwarden biedt verder voorzieningen zoals parken en restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Hoekstra Leeuwarden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dorhoutstraat 7, Leeuwarden
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Achter de Hoven is €430.735, met een mediaan van €422.500. De vraagprijs van dit appartement ligt daar dichtbij. Wel is de prijs per vierkante meter (€5.481) hoger dan het buurtgemiddelde van €4.194, deels doordat de woning een oppervlakte heeft van 78 m², wat 26% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 106 m².
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 78,7% van de koopwoningen energielabel A+ of beter, dus dit appartement is een van de zuinigste.
De buurt is groen en rustig, met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de aardige buren en de aanwezigheid van groen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een hoge omgevingsadressendichtheid.
De woonoppervlakte is 78 m². Dat is kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m² voor koopwoningen. De precieze indeling is niet bekend, maar het is een appartement.
Het bouwjaar wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is. De meeste woningen in de buurt (90,9%) zijn gebouwd voor 1945, maar dit appartement kan ook later zijn gebouwd.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voortgezet onderwijs: Aeres VMBO Leeuwarden (274 m) en CSG Comenius, Mariënburg (461 m). Basisonderwijs: IKC de Weide (737 m) en IKC de Kinderkoepel (756 m). Ook is er een kinderdagverblijf op 300 m afstand.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.088 | €402.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed Vuilnis kan beter Veder ben je dicht bij de stad en winkels Bushalte is ook dichtbij Station is op max 15 min afstand
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.917 | €387.568 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.045 | – |
| Huurprijs | €1.063 p/m | €1.099 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Dorhoutstraat 7, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
