Verkocht onder voorbehoud
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Dorhoutstraat is een van de zuinigste woningen die je kunt vinden, met energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is, maar het energielabel wijst op een zeer goed geïsoleerd en modern gebouw. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €432.500 is de prijs per vierkante meter (€5.149) hoger dan het buurtgemiddelde van €4.194, wat de woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Leeuwarden.
De buurt Achter de Hoven ligt in de wijk Potmargezone en is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.147 adressen per vierkante kilometer. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,29. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De buurt telt 2.375 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (880) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Meer over de buurt Achter de Hoven.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Aldi (op 521 meter) of de Albert Heijn XL (op 582 meter). Ook een gewone Albert Heijn zit op loopafstand (611 meter). Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: het voortgezet onderwijs Aeres VMBO Leeuwarden ligt twee straten verder (243 meter) en CSG Comenius, Mariënburg op vijf minuten lopen (401 meter). Basisscholen zoals IKC de Kinderkoepel (712 meter) en IKC de Weide (793 meter) zijn ook goed bereikbaar. De gemeente Leeuwarden biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dorhoutstraat 63, Leeuwarden
De vraagprijs van €432.500 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€430.735) en de mediaan (€422.500). Per vierkante meter kost het €5.149, terwijl het buurtgemiddelde €4.194 is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar het energielabel A+++ en de gunstige ligging kunnen dit deels verklaren.
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft 78,7% van de koopwoningen label A of beter, dus dit appartement steekt er positief bovenuit.
Achter de Hoven is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een groene buurt met aardige buren, zoals een bewoner aangeeft. Er wonen veel alleenstaanden en de bevolking is relatief jong. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,29 uit één review.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Aldi op 521 meter, gevolgd door Albert Heijn XL (582 meter) en een reguliere Albert Heijn (611 meter). Ook een SPAR zit op ruim een kilometer.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Makelaardij Hoekstra Leeuwarden heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.088 | €402.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed Vuilnis kan beter Veder ben je dicht bij de stad en winkels Bushalte is ook dichtbij Station is op max 15 min afstand
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.917 | €387.568 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.045 | – |
| Huurprijs | €1.063 p/m | €1.099 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Dorhoutstraat 63, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
