Dorrestraat 13
Ludgeruskwartier, Deventer
BuurtEen appartement in het Ludgeruskwartier
Aan de Dorrestraat 13 in Deventer staat dit appartement van 71 vierkante meter te koop voor 420.000 euro. Het is een rustige plek in de wijk Keizerslanden, waar veel 65-plussers wonen en de meeste huizen uit de jaren zestig stammen. De vraagprijs ligt 41 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 707.000 euro staat, en wordt daarmee als scherp gezien. Ter vergelijking: appartementen in Deventer hebben een ander prijsniveau.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat of de te verwachten energiekosten. Het appartement heeft een woonoppervlak van 71 vierkante meter, wat 52 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 148 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Leven in het Ludgeruskwartier
Met 2.580 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,87, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "zichtbaar onveilige" plekken zijn en overlast door drugs en hangjongeren. De meningen lopen dus uiteen, en de buurt Ludgeruskwartier kent zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier goed doen: Albert Heijn ligt op 326 meter en Lidl op 340 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Deventer Montessori School op 329 meter en Kindcentrum Het Palet op 412 meter. De huisarts zit op 168 meter en de apotheek op 273 meter. Met buslijn 4 vanaf de Splithofstraat op 172 meter en buslijnen 2 en 4 vanaf de Ludgerstraat op 326 meter ben je snel op weg. Het treinstation Deventer ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie beschikbaar.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Getreuer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorrestraat 13, Deventer
Waarom staat er geen bouwjaar of energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar of het energielabel van deze woning is daarom niets bekend; die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 420.000 euro ligt 41 procent onder de gemiddelde vraagprijs in het Ludgeruskwartier, die 707.000 euro is. De prijs per vierkante meter is met 5.915 euro wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van 5.659 euro per vierkante meter. Het prijsverschil komt vooral doordat dit appartement met 71 vierkante meter kleiner is dan het gemiddelde van 148 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van dit appartement. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie beschikbaar. Je kunt hierover geen conclusies trekken op basis van de huidige gegevens.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Dorrestraat?
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: Albert Heijn op 326 meter, Lidl op 340 meter, huisartsenpraktijk Florishof op 168 meter en Apotheek Keizerslanden op 273 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een paar honderd meter, waaronder Deventer Montessori School en Kindcentrum Het Palet. Het treinstation Deventer ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Ludgeruskwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,87, op basis van vijf beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander spreekt over "zichtbaar onveilige" plekken, drugsgebruik en overlast. Het is dus een wijk met zowel positieve als kritische geluiden.
Hoe is de buurt qua bevolkingssamenstelling?
Het Ludgeruskwartier heeft 2.580 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 57 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 20 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
