Eastonstraat 65
Osdorp-Zuidoost, Amsterdam
BuurtAppartement met vrij uitzicht in Osdorp-Zuidoost
Op de zevende verdieping van een flat uit 1962 vind je dit appartement van 80 vierkante meter, verdeeld over drie kamers. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Met een vraagprijs van 435.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar de prijs per vierkante meter is met 5.438 euro wel marktconform voor de buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft twee slaapkamers, één badkamer en is gelegen op de zevende verdieping. De indeling is over één woonlaag, met een inhoud van 268 kubieke meter. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Het betreft een appartement in gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is 251,26 euro per maand.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 4.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "heel veel groen, open vaarwater, zeer goede voorzieningen". De buurt Osdorp-Zuidoost heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Dirk op zevenhonderd meter of de Jumbo iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool Louis Bouwmeester op vierhonderd meter, en de Plesman Apotheek zit om de hoek. De bushalte Piet Wiedijkstraat met lijn 63 en N83 is op tweehonderd meter, en tramhalte Meer en Vaart met lijnen 1, 17, 27 en 28 op driehonderd meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een huisartsenpraktijk op 1,9 kilometer en het Antoni van Leeuwenhoek ziekenhuis op een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PPHAW Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eastonstraat 65, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 435.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 424.500 euro in de buurt, en ruim boven de mediaan van 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.438 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 5.342 euro. Het aanbod in de buurt bestaat uit 20 woningen, met prijzen die uiteenlopen van 299.000 tot 995.000 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de zevende verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 268 kubieke meter. Het appartement heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is 251,26 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dirk op 707 meter en de Jumbo op 737 meter. Daltonschool Louis Bouwmeester is op 374 meter en de Plesman Apotheek op 447 meter. De bushalte Piet Wiedijkstraat met lijn 63 en N83 is op 193 meter, en tramhalte Meer en Vaart met lijnen 1, 17, 27 en 28 op 372 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.251 meter.
Hoe is de buurt Osdorp-Zuidoost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "heel veel groen, open vaarwater, zeer goede voorzieningen". De buurt telt ruim 4.100 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 40 procent van het koopaanbod label C en 25 procent label B, terwijl 15 procent label D of lager heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 251,26 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Wat er precies onder valt, zoals onderhoud of verzekering, staat niet in de advertentie.
