Edisonstraat 116
Elinkwijk en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Elinkwijk
Dit appartement aan de Edisonstraat 116 staat in Elinkwijk en omgeving, een buurt in Utrecht waar je meteen de levendigheid van de stad proeft. Met een vraagprijs van 495.000 euro voor 80 vierkante meter woonoppervlak zit je hier op 6.188 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere appartementen in Utrecht is dat een prijs die aan de hoge kant ligt, al is het wel een woning met een verhaal.
Een woning uit 1900 met een energielabel D
De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel D. Dat label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. Het appartement heeft 80 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend.
De buurt Elinkwijk en omgeving
Met ruim 4.300 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Elinkwijk en omgeving heeft een levendige sfeer, al is het ook gewoon druk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Boni op 262 meter of de Albert Heijn op 324 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 536 meter en de apotheek Elinkwijk op 300 meter. Basisscholen zijn er genoeg: De Piramide op 127 meter en KBS Ludger op 155 meter. De bushalte Utrecht, Prins Bernhardlaan ligt op 201 meter en heeft lijnen 3, 7, 12, 27 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 946 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel mogelijkheden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 509.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1900. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thea Geerts Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Edisonstraat 116, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 495.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 509.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is aan jou om te beoordelen of dat aantrekkelijk is.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 80 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. De prijs per vierkante meter is 6.188 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuinig label, maar het is niet duidelijk hoe de woning precies is geïsoleerd.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boni op 262 meter en Albert Heijn op 324 meter. Verder zijn er nog een Boni op 758 meter en een Albert Heijn op 935 meter. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Prins Bernhardlaan op 201 meter, met buslijnen 3, 7, 12, 27 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 946 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool De Piramide op 127 meter, KBS Ludger op 155 meter, Openbare basisschool De Cirkel op 311 meter en Prinses Margrietschool op 329 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Elinkwijk en omgeving?
De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
