Edisonstraat 75
Elinkwijk en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement uit 1931 in Elinkwijk
Dit appartement aan de Edisonstraat 75 ligt in Elinkwijk, een buurt in Utrecht Noordwest. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Utrecht. De prijs ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €474.537, wat deze woning opvallend scherp maakt.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 60 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1931 en het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met karakter
Met ruim 4.300 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Elinkwijk en omgeving heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op twee straten verder of Albert Heijn om de hoek. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Piramide en KBS Ludger liggen naast de deur. De huisarts zit op vijf minuten lopen en de apotheek om de hoek. Buslijnen 3, 7, 12, 27 en 120 stoppen op twee straten verder, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €419.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 30% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 85%, van €227.000 naar €419.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hip Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Edisonstraat 75, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 30% onder de WOZ-waarde van €419.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €474.537, met een mediaan van €425.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 38% onder dat gemiddelde. Het goedkoopste koopaanbod in de buurt is €225.000 en het duurste €1.199.950.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 60 m². De advertentie vermeldt geen extra details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De prijs per vierkante meter is €4.917, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar dat hangt ook af van je verbruik.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Boni ligt op 287 meter en Albert Heijn op 333 meter. Verder zijn er nog een Boni op 805 meter en een Albert Heijn op 896 meter. Voor een grotere keuze is er een Lidl op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 400 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Prins Bernhardlaan op 231 meter, met buslijnen 3, 7, 12, 27 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 918 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
