Een ruim appartement in het hart van Nijmegen
Dit appartement aan de Eerste Walstraat ligt midden in het bruisende Stadscentrum van Nijmegen, waar je om de hoek zit bij winkels, horeca en het uitgaansleven. Met een woonoppervlak van 116 m² is dit een flink appartement voor de binnenstad. De vraagprijs van €350.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €437.086, wat het een scherpe prijs maakt. Ter vergelijking: appartementen in Nijmegen hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement dateert uit 1930 en heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m², wat 32% groter is dan het buurtgemiddelde van 88 m². Over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van voorzieningen als een tuin of balkon is niets opgenomen.
Leven in de binnenstad
Met ruim tienduizend inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen: 36% is tussen de 15 en 25 jaar en 47% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,07, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook overlast op van daklozen en zwerfafval. De buurt Stadscentrum heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (79%) en relatief weinig gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Coop ligt op 147 meter, PLUS op 259 meter en Albert Heijn op 493 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder Basisschool Petrus Canisius op 372 meter en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 333 meter. De huisartsenpraktijk Beulen zit op 384 meter en BENU Apotheek 't Weeshuis op 340 meter. De bushalte Nijmegen, Smetiusstraat is op 90 meter met lijnen 3, 5, 6, 85 en 806, en het treinstation Nijmegen ligt op 492 meter. De gemeente Nijmegen biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Level2 Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eerste Walstraat 70, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 20% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €437.086 in de buurt Stadscentrum. De prijs per vierkante meter is €3.017, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.414 is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe groot is dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m². Dat is 32% groter dan het gemiddelde van 88 m² voor koopwoningen in de buurt. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 28,1% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit in de minder zuinige categorie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Coop op 147 meter en PLUS op 259 meter. Ook zijn er scholen in de buurt, zoals Basisschool Petrus Canisius op 372 meter en het Stedelijk Gymnasium op 333 meter. De huisartsenpraktijk Beulen zit op 384 meter en de apotheek op 340 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Smetiusstraat op 90 meter, met buslijnen 3, 5, 6, 85 en 806. Het treinstation Nijmegen ligt op 492 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt Stadscentrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,07, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook overlast op van daklozen en zwerfafval.
