Van Bijnkershoeklaan 77
Transwijk-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Transwijk-Noord
Dit appartement aan de Van Bijnkershoeklaan 77 ligt in Transwijk-Noord, een buurt in Utrecht waar veel naoorlogse bouw staat. Met een vraagprijs van €350.000 zit dit appartement 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €431.320 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt voor deze omgeving. Het is een koopappartement uit 1964 met energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt aangeboden via kapitaal Kompas en is onderdeel van het aanbod van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 72 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar, en de inhoud is 235 m³. Het appartement ligt op de 4e verdieping. De makelaar vermeldt geen bijzondere kenmerken zoals een tuin, balkon of garage, en ook geen isolatie of verwarmingsdetails.
De buurt Transwijk-Noord
Met ruim 4.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een levendige buurt in Utrecht. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt het "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!". De buurt heeft een groot winkelcentrum op loopafstand en een tram die langs de buurt gaat, aldus een bewoner. Meer over de buurt Transwijk-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SPAR express op 346 meter, en iets verder de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 640 en 674 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Kanaleneiland, Huisartsenpraktijk Danhof op 500 meter, en de apotheek zit er vlak naast. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een paar honderd meter, waaronder UniC en de International school Utrecht. De bushalte Utrecht, Van Bijnkershoeklaan ligt op 49 meter met buslijn 7, en tramhalte 24 Oktoberplein-Zuid op 243 meter met lijnen 7, 20 en 21. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,4 kilometer. Dit alles maakt de buurt goed bereikbaar binnen de gemeente Utrecht. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1964 op kleigrond staat en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een verhoogd overstromingsrisico nu maar laag in 2050, en lage hittestress nu maar gemiddeld in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via kapitaal Kompas aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Bijnkershoeklaan 77, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €431.320 in de buurt Transwijk-Noord. De mediaanprijs in de buurt is €349.500, dus deze woning zit daar vlak boven. De prijs per vierkante meter is €4.861, terwijl het buurtgemiddelde €5.060 per m² is. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 72 m² en de inhoud is 235 m³. Het appartement ligt op de 4e verdieping. De makelaar vermeldt geen buitenruimte zoals een tuin of balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld door de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het gebouw uit 1964 op kleigrond staat, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een SPAR express op 346 meter, en iets verder een Jumbo en Albert Heijn. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een paar honderd meter, waaronder UniC en de International school Utrecht. Ook is er een park op 600 meter en een restaurant op 500 meter.
Hoe is de buurt Transwijk-Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!". Een ander zegt: "Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een groot deel van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Utrecht, Van Bijnkershoeklaan ligt op 49 meter en wordt bediend door buslijn 7. Op 243 meter ligt tramhalte 24 Oktoberplein-Zuid met lijnen 7, 20 en 21. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,4 kilometer afstand. Er zijn ook meerdere bushaltes in de buurt, aldus een bewoner.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
