Elckerlijcstraat 4-2
Erasmusparkbuurt-West · 1055 AM Amsterdam
Een tussenverdieping in de Erasmusparkbuurt-West
Deze tussenverdieping aan de Elckerlijcstraat 4-2 ligt in de Erasmusparkbuurt-West, een buurt in Amsterdam waar veel jonge huishoudens wonen. Met een laatst bekende vraagprijs van €450.000 was dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1940 en heeft energielabel D. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 131 m³ en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is een tussenverdieping, gelegen op één woonlaag. De woning was gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, €723 per jaar met optie tot afkopen. De VvE-bijdrage was €125 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
De Erasmusparkbuurt-West telt bijna 4.000 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Erasmusparkbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op twee straten verder of Albert Heijn om de hoek. De apotheek zit naast de deur en de huisarts is op vijf minuten lopen. Basisscholen zoals de Tijl Uilenspiegelschool en Enderun Hisar Amsterdam liggen op loopafstand. De tramhalte Erasmusgracht is om de hoek, met lijnen 7, 15 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €500.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €343.000 naar €500.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Collectief Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elckerlijcstraat 4-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 lag 10% onder de WOZ-waarde van €500.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €343.000 naar €500.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een balkon en een inhoud van 131 m³. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse canon was €723, met de optie om af te kopen. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €125 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1940, vóór 1970, wat het risico mede bepaalt.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Dirk en Albert Heijn liggen op loopafstand, net als de apotheek en huisarts. Basisscholen zoals Tijl Uilenspiegelschool en Enderun Hisar Amsterdam zitten dichtbij. De tramhalte Erasmusgracht is om de hoek met lijnen 7, 15 en N82.
Hoe is de buurt Erasmusparkbuurt-West?
De buurt telt bijna 4.000 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Wat was de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €554.417, de mediaan lag op €495.000. De vraagprijs van deze woning lag 19% onder het buurtgemiddelde. Per vierkante meter was de prijs €9.000, tegenover een buurtgemiddelde van €9.454.
