Gloriantstraat 7-2
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in Amsterdam-West
Deze bovenwoning aan de Gloriantstraat 7-2 ligt in de Erasmusparkbuurt-West, een buurt die met ruim 3.900 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig deel van Amsterdam-West vormt. Het is een koopappartement uit 1940 met energielabel C. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.417, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Amsterdam ligt qua prijs hoger.
De woning: drie kamers op één woonlaag
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 187 m³ en beschikt over een balkon. De woning is gelegen op de derde woonlaag en wordt omschreven als een bovenwoning. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het betreft gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage bedraagt €193,80 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 54 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft.
Een buurt in beweging
De Erasmusparkbuurt-West is een buurt waar veel alleenstaanden wonen: de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de buurt Erasmusparkbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander waardeert de rust en de sociale mix: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 388 meter of bij Albert Heijn op 401 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is de Tijl Uilenspiegelschool op 322 meter, en de huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 346 meter. De BENU Apotheek Landlust vind je op 328 meter. Het openbaar vervoer is dichtbij: bushalte Egidiusstraat op 170 meter met lijnen 21, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scholten Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gloriantstraat 7-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €554.417 in de Erasmusparkbuurt-West. De prijs per vierkante meter is €8.182, terwijl het buurtgemiddelde per m² €9.454 is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 187 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1940, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk op 388 meter en Albert Heijn op 401 meter. De Tijl Uilenspiegelschool zit op 322 meter, de huisartsenpraktijk De Admiraal op 346 meter en de BENU Apotheek Landlust op 328 meter. Bushalte Egidiusstraat is op 170 meter met lijnen 21, 247 en N82.
Hoe is de buurt Erasmusparkbuurt-West?
De buurt telt ongeveer 3.975 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", maar wijst ook op rommel bij vuilcontainers. Een ander waardeert de rust en de sociale mix.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
