Elizabeth Anscombestraat 177
Koningin Wilhelminaplein, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement aan de rand van Amsterdam
Dit appartement aan de Elizabeth Anscombestraat 177 is een gloednieuw huis in de buurt Koningin Wilhelminaplein, een deel van Amsterdam dat de laatste jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van 865.000 euro ligt die aan de hoge kant ten opzichte van wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een woning die nog geen jaar oud is.
Een woning die nog geen jaar oud is
Het appartement is gebouwd in 2025 en heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A++, een zeer zuinig label dat er is. De advertentie van de makelaar bevat verder geen details over de indeling of voorzieningen, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon is niets bekend.
Leven rond het Koningin Wilhelminaplein
De buurt Koningin Wilhelminaplein telt ruim 3.400 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 635 meter of de Lidl op 728 meter, en een AH to go zit op 443 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder de Oecumenische basisschool Nautilus op 467 meter. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 650 meter bij het Delflandplein. De tramhalte Derkinderenstraat op 266 meter wordt bediend door lijnen 1, 17, 27 en 28, en station Amsterdam Lelylaan ligt op 433 meter. De gemeente Amsterdam is vanuit deze buurt goed te bereiken.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 695.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 24% boven die waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 93.000 naar 695.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elizabeth Anscombestraat 177, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 865.000 euro. Dat is 27% boven de gemiddelde vraagprijs van 681.333 euro in de buurt Koningin Wilhelminaplein, waar de prijzen variëren van 550.000 tot 825.000 euro. Per vierkante meter komt dat neer op 9.202 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 7.475 euro ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 695.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven die waarde. In de vijf jaar daarvoor is de WOZ-waarde gestegen van 93.000 euro in 2022 naar 695.000 euro in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het energielabel van dit appartement?
Het appartement heeft energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 2025, dus het is een nieuwbouwwoning. In de buurt heeft 76,1% van de koopwoningen een label A+ of hoger, dus dit appartement past in dat beeld.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van het KCAF. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 635 meter of de Lidl op 728 meter. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 650 meter bij het Delflandplein. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder de Oecumenische basisschool Nautilus op 467 meter. Het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek ligt op 1.087 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Elizabeth Anscombestraat?
De tramhalte Derkinderenstraat ligt op 266 meter en wordt bediend door lijnen 1, 17, 27 en 28. Station Lelylaan ligt op 374 meter en is een knooppunt voor metro, tram en bus, met onder andere lijnen 50 en 51. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 433 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt Koningin Wilhelminaplein?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie.
