Een bovenwoning met vrij uitzicht over het park
Aan de rand van Buikslotermeer-Noord, met het groen letterlijk naast de deur, staat deze bovenwoning uit 1966. Het is een appartement op de tweede woonlaag met een balkon en vrij uitzicht over het park. Met een vraagprijs van €390.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €430.474. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een instap in Noord.
Vier kamers op één woonlaag
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het compact en overzichtelijk maakt. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 83 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een bovenwoning in gemeentelijk eigendom met erfpacht, die jaarlijks €220,08 kost en doorloopt tot 15 februari 2040. De VvE-bijdrage is €219,17 per maand.
Rustig wonen in een groene buurt
Met ruim 2.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig, veel verschillende soorten vogels dichtbij een mooi winkelcentrum." Een ander noemt de buurt "rustig en groen", maar merkt ook op dat er "de laatste tijd veel geweld" is en dat winkels leeglopen. De buurt Buikslotermeer-Noord heeft relatief veel 65-plussers.
Winkels, scholen en bushaltes om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op twee straten verder, of bij Albert Heijn, Jumbo of Lidl op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool De Biënkorf zit om de hoek, net als de 11e Montessorischool Boven 't IJ. De apotheek is naast de deur, en het BovenIJ Ziekenhuis ligt op ongeveer 1,8 kilometer. Buslijn 39 en N91 stoppen bij halte Spelderholt om de hoek, en ook halte J. Drijverweg met lijnen 37, 39, 245 en N91 is dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ruim 4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van het gebied, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1966 op veengrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Teunisse Makelaars van Purmerend op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elpermeer 160, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €390.000 ligt 9 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €430.474 in Buikslotermeer-Noord. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze bovenwoning. De woning is aangeboden sinds 14 maart 2026.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 83 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht eindigt op 15 februari 2040 en kost €220,08 per jaar. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €219,17 per maand. De woning heeft energielabel B en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het gaat om openbare risicodata van onder andere de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Dirk zit op ongeveer 640 meter, Albert Heijn op 766 meter, en Jumbo en Lidl op 859 meter. Ook is er een AH to go op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk de Oostkaap op ruim 3 kilometer, en de apotheek zit op 252 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 39 en N91 stoppen bij halte Spelderholt op 252 meter. Halte J. Drijverweg op 363 meter heeft lijnen 37, 39, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig". Een ander zegt dat de buurt "rustig en groen" is, maar merkt ook op dat er de laatste tijd veel geweld is en winkels leeglopen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Biënkorf zit op 380 meter, en de 11e Montessorischool Boven 't IJ op 525 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op 361 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Hogelant op 771 meter.
