Een appartement met vrij uitzicht in Markengouw-Noord
Aan de rand van Amsterdam, in de buurt Markengouw-Noord, ligt dit appartement op de negende verdieping. Het is een rustige plek met een vrij uitzicht over het park, en de woning is onderdeel van een woonwijk. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier rond het mediane prijsniveau van de buurt, waar de mediaan ook €375.000 is. De woning is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement uit 1967 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een balkon aanwezig en de woning is gelegen op de negende verdieping. Het eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage bedraagt €165 per maand.
De buurt Markengouw-Noord
Markengouw-Noord is een kleine buurt met ongeveer 640 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een rustige woonwijk, en bewoners van de wijk Waterlandpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn." Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". De buurt Markengouw-Noord heeft een laag funderingsrisico en ligt vlakbij voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk op 185 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de IJdoornschool op 370 meter en de Hogelant op 315 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap ligt op 2,9 kilometer, en de apotheek op 580 meter. Met de bushalte Beemsterstraat op 136 meter, met lijnen 36, 37, 245 en N91, kun je de stad bereiken. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €382.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €256.000 naar €382.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pim de Jong Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jisperveldstraat 270, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €382.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het is gelegen op de negende verdieping en heeft een balkon. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe is het gesteld met de erfpacht?
Het eigendom betreft gemeentelijke erfpacht, die eeuwigdurend is afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De VvE-bijdrage bedraagt €165 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk energiezuinig is, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. De woning heeft wel dubbel glas, maar het label is een algemene indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd in 1967 op veengrond. Dat kan betekenen dat er houten palen of een ondiepe fundering zijn gebruikt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Dirk ligt op 185 meter afstand, de Aldi op 641 meter en een Albert Heijn op 670 meter. Ook een Jumbo is op 973 meter te vinden. Je kunt dus op loopafstand terecht voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beemsterstraat op 136 meter, met buslijnen 36, 37, 245 en N91. Ook de haltes Dijkmanshuizenstraat en Th. Weeversweg zijn op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3.986 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Waterlandpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn." Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt Markengouw-Noord heeft ongeveer 640 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 58% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat voor 46% uit koopwoningen.
