Een galerijflat op de achtste woonlaag
Deze galerijflat aan de Jisperveldstraat ligt in Markengouw-Noord, een rustige buurt in Amsterdam-Noord. Met 83 vierkante meter woonoppervlak en twee slaapkamers is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs is €369.000, en daarmee is dit een van de duurdere appartementen in Amsterdam in deze buurt.
De woning zelf
Het appartement uit 1968 heeft drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de achtste woonlaag van de galerijflat en heeft een inhoud van 277 kubieke meter. De verwarming is blokverwarming en het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 vierkante meter, de makelaar geeft 84 vierkante meter op.
Leven in Markengouw-Noord
Met 640 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Waterlandpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn". De buurt Markengouw-Noord heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op driehonderd meter, om de hoek dus, en de Aldi en Albert Heijn zijn op ongeveer achthonderd meter te vinden. Basisschool Al Yaqoet zit op vierhonderd meter, en de IJdoornschool op ruim vijfhonderd meter. De bushalte Beemsterstraat is op 272 meter met lijnen 36, 37, 245 en N91. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op twee kilometer, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €381.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 42%, van €269.000 naar €381.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en 27 Huis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jisperveldstraat 479, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €381.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €369.000 ligt 3% onder die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 42%, van €269.000 naar €381.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de achtste woonlaag van een galerijflat en heeft één woonlaag. De inhoud is 277 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter aangeeft. De verwarming is blokverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 314 meter, dus om de hoek. Op ongeveer 776 meter zit een Aldi en op 795 meter een Albert Heijn. Er is ook een Jumbo op ongeveer een kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen of te fietsen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beemsterstraat op 272 meter, met buslijnen 36, 37, 245 en N91. Ook de haltes J. Drijverweg en Dijkmanshuizenstraat zijn op ongeveer 480 meter afstand. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,1 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat voor buurt is Markengouw-Noord?
Markengouw-Noord is een rustige buurt met 640 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk Waterlandpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn." De buurt heeft een gemengde woningvoorraad.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Islamitische Basisschool Al Yaqoet zit op 441 meter, de IJdoornschool op 534 meter en Basisschool De Biënkorf op 683 meter. Voor voortgezet onderwijs is er Hogelant op 436 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De verwarming is blokverwarming, wat betekent dat de warmte centraal wordt geregeld voor het hele gebouw.
