Elstarstraat 25
De Bongerd, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement met vrij uitzicht over het water
Dit appartement uit 2024 ligt in De Bongerd, een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord. Met een energielabel A++ en een moderne uitstraling is dit een comfortabele woning. De vraagprijs van €599.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar valt op door zijn ligging aan het water.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. De woning is voorzien van driedubbel glas (HR+++), muurisolatie, vloerverwarming en stadsverwarming. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats aanwezig. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31-07-2072. De VvE-bijdrage is €177 per maand.
De Bongerd: een dorpse sfeer in de stad
De Bongerd is een buurt waar veel mensen elkaar kennen, zoals een bewoner van de wijk Tuindorp Oostzaan het omschrijft: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Met 2.805 inwoners en relatief veel gezinnen (62% van de huishoudens heeft kinderen) is het hier levendig. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "rustig, beetje lelijk", terwijl een derde al sinds 1992 met plezier woont. De buurt De Bongerd heeft een sterk stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.834.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 208 meter, of bij Lidl op 749 meter. Voor kinderen is IKC NoordRijk op 214 meter en Klein Amsterdam op 381 meter. De huisarts zit in Landsmeer, op 2,3 km, en de apotheek is dichtbij: Service Apotheek Buiksloter op 623 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 1,1 km. De bushalte Tjalkstraat is op 389 meter met lijnen 34, 39 en N93. Amsterdam Centraal is op 3,2 km. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €610.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €106.000 naar €610.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amsterdam At Home Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elstarstraat 25, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €599.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €610.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde sterk gestegen, van €106.000 in 2022 naar €610.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. De woning is voorzien van driedubbel glas (HR+++), muurisolatie, vloerverwarming en stadsverwarming. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats aanwezig.
Wat houdt de erfpachtconstructie in?
Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 31-07-2072. Dit betekent dat er een jaarlijkse erfpachtcanon betaald moet worden aan de gemeente. De VvE-bijdrage is €177 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (208 m) en Lidl (749 m) voor boodschappen. Basisscholen IKC NoordRijk (214 m) en Klein Amsterdam (381 m) zijn dichtbij. De huisarts zit in Landsmeer op 2,3 km, de apotheek op 623 m en het BovenIJ Ziekenhuis op 1,1 km.
Hoe is de buurt De Bongerd?
De Bongerd is een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord met 2.805 inwoners. Veel huishoudens hebben kinderen (62%). Bewoners van de wijk Tuindorp Oostzaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88. Een bewoner omschrijft het als "een klein dorp binnen Amsterdam".
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tjalkstraat op 389 meter, met lijnen 34, 39 en N93. Ook Nageljongenstraat (459 m) en Statenjachtstraat (527 m) zijn opties. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,2 km.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. Je kunt de makelaar raadplegen voor aanvullende vragen.
